首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
贷款金额和年限与中介前告诉我们的不同之处在于,我们无法履行购房合同,房主能不直接签字就解除合同吗?
更新时间:2020-03-09 10:13:26
问题描述:
贷款金额和年限与
中介
前告诉我们的不同之处在于,我们无法履行购房
合同
,房主能不直接签字就解除合同吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
690068
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
出租人与
房屋租赁中介
机构的关系应视具体情况而定:
(1)如果房屋租赁中介机构向出租人报告订立
房屋租赁合同
的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务,并由出租人支付报酬,则两者之间就是
居间合同
关系。一般情况下,出租人与房屋租赁中介机构的关系绝大部分是居间合同关系。
(2)如果房屋租赁中介机构接受出租人委托,负责为出租人寻找房客,处理相关房屋租赁事宜,并约定对于中介机构在委托范围内作出的行为由出租人承担法律后果,那么出租人与房屋租赁中介机构之间订立
委托合同
,两者之间是委托代理关系。
2020-03-09 10:08:56
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
453938
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
购房人在贷款按揭购房时,一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题,如果贷款人不想办理保险手续,银行就会拒绝提供贷款,因此,许多购房者认为,贷款买房购房者办理保险是应当的事。那么,银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是什么呢? 事实上,银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是中国人民银行《
个人住房贷款管理办法
》。
该《办法》第25条规定:“以房产做抵押的,借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内,保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则,所以各家银行又自行规定了许多条款。
对于中国人民银行的上述规定,法律界有不同的看法。有人认为,该规定只是部门规章,在法律效率上低于国家法律和行政法规,不能与大法相背。还有人认为,银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益,与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。
而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害,完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性,不但加重了购房者的负担,还有损消费者的利益。 尽管理论界对中国人民银行的规定有上述争议,但实践中还没有从根本上影响贷款投保的实际操作。
在实践中,很多银行还是会一如既往的要求购房者办理购房合同保险。因此,购房合同保险的问题在实践中是很普遍的。
2020-03-09 10:11:30
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1271618
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
一般情况下,交付定金当天,与开发商签订购房协议,约定购房价,付款方式等。大概一周后,交付首期款,与开发商签订正式的购房合同,对购房/收楼等事项做出明确约定(一般为房管部门的固定版本),现在很多城市都实行网签了。
签订合同后一个月内,开发商需持购房合同到房管部门办理
预告登记
手续(合同备案)。余款按合同约定缴交。
2020-03-09 10:13:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房合同能不能贷款
3135
因为贷款金额和时间长度以及中介人在差额之前告诉我,因为我不能履行购买合同,请问我能不能和房东签订取消
一般情况下,交付定金当天,与开发商签订购房协议,约定购房价,付款方式等。大概一周后,交付首期款,与开发商签订正式的购房合同,对购房/收楼等事项做出明确约定(一般
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
签订购房合同后反悔,房屋中介费还用交吗?
房产中介费
购房是先签合同还是先网签
购房网签
租房合同房东违约的处理方式
租房合同违约
买卖双方签订购房合同后,银行不给贷款,这合同有效吗?是不是中介和房东又欺骗了购房者得?合同有效吗?
集体土地房产权证办证程序: 一、由产权人提出申请,填写“集体土地房屋产权申请登记表”。交村、乡(镇)两级房管部门进行初审并加盖公章。 二、由各乡(镇
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介签订房屋买卖合同,过了约定时间后要求退款,房主拒不退款,请问我们应该如何操作?
您好,可以收集证据,向法院提起诉讼,按合同约定处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
由于贷款金额和年限与中介之前告诉我的不同,造成我无法履行购房合同,请问我能以房主没有当面签字解除合同
1、银行作为有独立请求权的第三人提出诉讼请求或就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我已与对方签订了购房终止合同,中介要收回原房屋买卖合同,有必要返还给中介吗
可以不予返还 。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房可以买卖吗
公租房
5
我们签定的定房合同,买房方没按合同约定的时间付款,我可以解除合同吗?
你好,看是否构成违约
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证如何办理需要哪些材料
房产证办理
5
在中介买房时签定的合同不是业主,合同是不是无效的?
结合合同等情况。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村唯一自建房卖了还债可以吗?
根据新政策可以拍卖的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装饰装修合同纠纷的管辖如何确定
房屋装修合同
3348
农村自留地上可以建房吗
农村自留地可以建房,但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件,且经过乡镇和县级相关部门批准同意后,才可以在自留地建房。 根据《土地管理法》第六十二条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有合同租房人欠钱跑了怎么办
租房指南
3818
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
经济适用房可以继承吗
经济适用房
3671
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交了首付怎么退房
退房
3107
农村房子建好围墙能不能建?
一般情况下修建农村建围墙不需要审批,但应当互相协作兼顾利益,同时不得损害相邻他人的合法权利;城市建围墙需要审批,到规划局进行审批领取施工许可证后方可建立。法律依
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
日喀则律师
同城律师:
昂仁县律师
白朗县律师
定结县律师
定日县律师
岗巴县律师
吉隆县律师
江孜县律师
康马县律师
拉孜县律师
南木林县律师
聂拉木县律师
仁布县律师
萨嘎县律师
萨迦县律师
谢通门县律师
亚东县律师
仲巴县律师
桑珠孜区律师
律师解答动态
刚刚
李玉晴律师
近期帮助 34928 人
我们工厂是计件工资,现在公司规定每天上班时间不满12个小时要扣我们的底薪工资,这劳动法有规定吗?
刚刚
朱卓律师
近期帮助 16804 人
我社保在杭州交了十年,剩下的社保,我怎样补交?还是一年一年的交?我得到多少岁能领到退休的钱?
刚刚
石健伟律师
近期帮助 18497 人
骑电动车被小轿车撞轻伤保险公司一般能赔偿多少钱
18秒前
朱卓律师
近期帮助 16804 人
我免费帮朋友家人针灸违法吗
1分钟前
石健伟律师
近期帮助 18497 人
女朋友分手说我借她钱了?怎么分辨呢?
4分钟前
朱卓律师
近期帮助 16804 人
在工地受伤走保险麻烦吗?
4分钟前
肖国九律师
近期帮助 847 人
车祸做了左侧睾丸修补术,右侧睾丸复位术,然后现在无精,可以评几级伤残
4分钟前
牛振平律师
近期帮助 22585 人
本月21号在实体店买的二手手机,因质量问题26日送回,有权要求退货吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询