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是私人借贷,但是对方一直未还。他们家的工厂倒闭的,房子财产都抵押给银行了。
更新时间:2018-09-13 15:26:32
问题描述:
是私人
借贷
,但是对方一直未还。他们家的工厂倒闭的,房子财产都
抵押
给
银行
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将房子抵押给银行,首先要明确自己是否符合房子抵押贷款的条件,然后准备好需要的申请资料就可以。
一、个人
房屋抵押贷款
需要具备以下条件:
1、具有完全
民事行为能力
的自然人,年龄在18(含)-65(不含)周岁之间;外国人以及港、澳、台居民为借款人的,应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业,贷款用于购房的,还须满足我国境外人士购房有关政策;
2、具有合法有效的身份证明、户籍证明(或有效居留证明)及婚姻状况证明(或未婚声明);
3、 具有良好的信用记录和还款意愿;
4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5、有明确的贷款用途;贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、
期货市场
和用于股本权益性投资、
房地产
项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目;
6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押;
2018-09-13 15:22:20
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若当事人在签订
抵押合同
时即约定,债务履行期届满
抵押权
人未受清偿的,抵押权人有权直接委托拍卖机构拍卖抵押财产。这种约定不是通过私力转移抵押财产的所有权或归属权,不属于流质契约。
抵押权的行使必须依照法定程序,或者通过与抵押人协议,或者通过法院诉讼,否则抵押权人无权擅自处分抵押财产。抵押财产的拍卖,首先由当事人双方协议解决,协议不成的,抵押权人可以向法院提起诉讼,由法院依照民事诉讼法的规定,决定是否将抵押财产公开进行拍卖。
抵押权的实行采用协议方式的,容易损害
其他
债权人的利益。通过法律程序变卖抵押财产,能对抵押财产的价格作出合理的评估,有效地保护了抵押财产的所有人或归属者的利益。经法院裁定准予变卖抵押财产的,既可以通过法律程序审查主
合同
债权、抵押权是否合法有效,抵押权人能否变卖抵押财产,也可以保证抵押财产的买受人日后不受追索,避免了无效合同的出现,同时也会减少因抵押财产变卖而发生的纠纷以及不必要的诉讼。
2018-09-13 15:24:46
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民间借贷
,是指
自然人
、法人、其他组织之间及其相互之间,而非经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构进行资金融通的行为。
金融机构
借款
是指企业向银行、
保险公司
、财务公司等金融机构借入的长期款项。
2018-09-13 15:26:32
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2018房子抵押贷款利息是多少
抵押担保
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我的房产抵押给了私人借贷公司,现在实在还不起了,对方说要起诉我,拍卖房子后的房款我一分也没有
这种情况是可以起诉维权的。
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房子抵押借贷合同范本
民法典
322
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房子当时有没有去办理抵押登记手续?如果没有,那抵押权不成立。如果你无法偿还借款,对方可以向法院起诉你还钱,也可以申请法院保全你的房子。判决后如果你还没还钱,对方
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用房产证向私人借贷公司贷80万期限为两个,现在我无力偿还,是不是不用过户房子也是他们的,房子还没供完
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借条
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