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我威海乳山的,我的房子是在十年前买的，沒有办理房产证，如今房地产商规定交维修基金，才可以办理房产证，我想不必交？
更新时间：2020-03-11 08:21:05
问题描述：
我威海乳山的,我的房子是在十年前买的，沒有办理
房产证
，如今房地产商规定交维修基金，才可以办理
房产
证，我想不必交？
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如果开发商没有拿到土地使用证或者没有缴清土地出让金，这种情况就不能办房产证，
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋买卖合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带
身份证
、户口本、《商品房销售
合同
》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、
契税
、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
2020-03-11 08:16:29
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办理房产证需要哪些材料？
1．盖章的申请表；
2．
房屋买卖
合同；
3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5．专项维修资金专用收据；
6．契税完税或减凭证；
7．购房者身份证明（复印件核对原件）；
8．
房屋共有
的提交共有协议；
9．
银行
的
提前还贷
证明。
2020-03-11 08:20:23
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可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉
离婚
，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。
不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。因此对于
夫妻共同财产
以及房产可以按照上述规定进行分割即可。如果房屋没有房产证，可以通过法律规定的方式
证明
双方对房屋的所有权后进行分割。
2020-03-11 08:21:05
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