首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
二十多年以上的旧住宅,没有房地产管理,楼下厕所的下水铸铁管道生锈漏水,即有弯管和主管,现在需要修理,修理费用由谁出
更新时间:2020-03-11 10:18:47
问题描述:
二十多年以上的旧住宅,没有房地产管理,楼下厕所的下水铸铁管道生锈漏水,即有弯管和主管,现在需要修理,修理费用由谁出
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
损害赔偿律师团队
推荐
已帮助
1553260
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
物业管理
公司依据物业管理服务
合同
为物业使用人,或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人,依据物业管理服务合同,应当付出的费用的叫物业管理费。那么,物业管理费用如何收取, 物业管理费用如何收取: 我国法律规定,物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况,分别实行
政府定价、政府指导价
和经营者定价三种价格,下面逐一说明:
1、实行政府定价或政府指导价的有: 为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费; 其收费标准,由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况,向物价部门申报,由物价部门征求物业管理主管部门意见后,以独立小区为单位核定,实行政府指导价的物业管理服务收费,物业管理单位可以在政府指导价格规定幅度内,确定具体收费标准。
2、实行经营者定价的有: 为物业产权人、使用人个别需要提供的特约服务,政府物价部门也无统一收费标准的,其收费标准,由物业管理单位与小区管理委员会或产权人、使用人代表协商议定,并应将收费项目和收费标准,报当地物价部门备案。 上述收费项目及其标准、收取办法不论是如何确定的,都应在物业管理合同中明文约定,物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法,都应在经营场所或收费地点公布、物业管理公司应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入及支出帐目,公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施,接受小区物业管理委员会、物业产权人、使用人的监督。
2020-03-11 10:13:31
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1331144
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
物业管理,是指在业主委员会成立之前,建设单位选聘物业管理企业签订前期
物业服务合同
,由物业管理企业依照合同约定提供的物业管理。
根据国务院《
物业管理条例
》第2十一条的规定:“在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。
”
2020-03-11 10:15:55
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
235234
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。但是,物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价的原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则: 第一,不违反国家和地方政府的有关规定。
第二,与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
第三,优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。 第四,微利原则。
物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。 第五,
公平原则
。
2020-03-11 10:18:47
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
楼上下水管漏水谁负责
13164
楼下漏水,关上我家室内的水阀后,外面的水表还在旋转,发现房地产后,房地产说排水管道的保修期已过,需要
工伤赔偿协商解决是最好的方式 合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋维修基金交给谁
2630
楼顶太阳能漏水谁负责
5920
物业消防安全管理中存在的问题及对策
消防安全
下水管道漏水,在屋外地下,未到下水井主管道,自然断裂,是我们维修还是物业维修
做法:1,保留证据 房屋漏水,首先应拍照保留证据。 2,确定漏水责任人 房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家卫生间下水道主管道,漏水,都漏到漏楼下了,这个要谁负责维修啊,我们小区没有物业
关于下水道漏水问题的解答:建议进行质量鉴定,查明究竟是何原因造成。如属于自然原因损害,且未过质保期,由开发商承担维修或赔偿责任。如超过质保期,由物业使用维修基金
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
楼上厕所主管道漏水!修理费用由谁出!
看是不是过了保修期,过了保修期的从维修基金里面出,没有维修基金的,管线经过的所有住户承担
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
下水管道(地漏)漏水,漏点在楼下管道(铸铁)拐弯处。没有物业管理。维修应该由谁负责。谢谢
只能业主自己负责
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1255
我家中的主管道漏水 ,但是我没有改过水管,把楼下漏水了,这个应该谁负责修理?
有责任维护家中管道
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
935
卫生间内下水主管道漏水,拆卸装修费用由谁出?
你好,可以搜集证据诉讼解决。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在讲真学校交了2880元
消费者在遇到退款问题时,可以选择和商家进行协商处理,协商不成,可以报消费者协会调解处理,调解不成的,可以向相关人民法院提起诉讼处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
640
签字后发现是假货,钱交给快递公司,怎么收回?
建议是报警解决的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
565
酒店里的方便面过期了,怎么办?
如果确定是过期商品,消费者可以要求赔偿,或者向消费者协会进行举报投诉。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
395
没有签订购车合同,可以要求退款吗?
您好,建议双方协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
445
我们公司强制要求员工购买无穷无尽的产品,强制消费该怎么办
你好,可以向劳动监察大队举报
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小红书里面的商家卖假货,不能证明他与假货相关。但是他的图片上是那个品牌。
如果您的权益被侵害,根据法律规定,您可以要求商家承担退货、退款的责任,并由商家承担运费。此外,如果商家存在欺诈行为,您还可以要求其承担惩罚性赔偿责任,即支付额外
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
手机过了保修期出现质量问题
如果手机在保修期内多次维修仍存在问题,消费者有权要求退货。此时,建议消费者先与销售者协商解决,如协商无果,可以向消费者协会投诉或向市场监督管理部门举报,要求维护
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
平台的商品与实物不符是否可以提起诉讼
可以提起诉讼。先与平台协商,要求退货或赔偿;协商不成,向消费者协会投诉;若仍无解决,收集证据,向法院提起民事诉讼,要求赔偿损失。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
泸州律师
同城律师:
古蔺县律师
合江县律师
叙永县律师
泸县律师
江阳区律师
纳溪区律师
龙马潭区律师
律师解答动态
25秒前
韩信德律师
近期帮助 7873 人
你好,我想请问一下,送养协议书跟收养协议书怎么写?
2分钟前
王俊颖律师
近期帮助 23953 人
挂靠公司乱收费,不给过户
2分钟前
张旺律师
近期帮助 834 人
车借朋友开他无证酒驾我车被扣了他一直不去处理我车怎么办
10分钟前
何江律师
近期帮助 35318 人
网络贷款要交服务费
11分钟前
孙童律师
近期帮助 8717 人
男方转账给我,平时都是在这里买衣服都是转账给我的,他衣服拿走了我怎么能说清楚呢
17分钟前
青楠律师
近期帮助 1229 人
买了一个东西卖的卖我的那个人说不好可以退但是要退的时候又说退不了怎么办
21分钟前
魏涛律师
近期帮助 73856 人
2023年公司起诉男方还钱2024年公司申请强制执行由于男方名下没资产申请执行女方现在执行女方财产怎
22分钟前
魏涛律师
近期帮助 73856 人
谁接手过类似深圳天天车财网互联网公司跑路的案件
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询