首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
其它
> 问答详情
您好,我想要请问一下,我家是选购了一个村群众的房基地房屋,房基地93平方米,产权过户时工作员精确测量总建筑面积为110平米,如今过不上户,应该怎么办呢?
更新时间:2020-03-12 09:23:08
问题描述:
您好,我想要请问一下,我家是选购了一个村群众的房基地房屋,房基地93平方米,产权过户时工作员精确测量总
建筑面积
为110平米,如今过不上户,应该怎么办呢?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1886625
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据新的国家级标准———《
房产
测量规范》,10种情况下建筑面积不计算。 10种情况包括:
1.层高小于
2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室;
2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷;
3.房屋之间无上盖的架空通廊;
4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池;
5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台;
6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;
7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋;
8.活动简易房屋;
9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。
10.据了解,新的房产测量规范将按精度等级不同,分别允许误差范围为±
0.
26、±
0.
6、±
1.4,而旧标准允许面积测量误差为
1.4。
2020-03-12 09:19:22
点赞
其它综合律师团队
推荐
已帮助
1679884
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋
拆迁纠纷
一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或
行政诉讼
。
对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
2020-03-12 09:20:47
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
280606
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
继承过户税费
契税:
法定继承人
继承房地产的话,免征契税;非
法定继承
人依照遗嘱接受土地、房屋权属的,需要缴纳契税
1.5%。
营业税:需缴纳
5.55%,但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的,免征营业税。
个税:目前免征,但继承后对外出售的,需缴纳房价的20%,若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的,同样也免征个税。
交易手续费:5元/平方米。
工本费:80元。
公证费:
继承权
公证费按照
继承人
所继承的房地产的评估价的2%来收取,较低不低于200 元。
2020-03-12 09:23:08
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房面积如何计算
17985
你好,我想问一下,我们是该村村民买宅基地的,宅基地是93平方米,过去工作人员用110平方米测量了建筑
离婚房产过户手续办理流程之所带材料 由于离婚的法定方式有两种,协议离婚和诉讼离婚,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。 协议离婚是指夫妻双方对离
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
外墙面积与建筑面积的比例属于公摊面积吗
共有建筑面积
公摊面积怎么计算?产权面积是什么?
公摊面积计算
商品房实际面积的误差应如何处理
890
你好,我家是的,我家宅基地是9分地,平房建筑面积520平方米,可以分到多少平米的回迁房。谢谢!
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,建好房屋后出售需要注意的:注意: (1)卖方是否唯一住房且满五年才能免营业税; (2)买方
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们家是购买了同村村民的宅基地房子,宅基地93平方,过户时工作人员测量建筑面积为110平方米,该怎么
办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公证分为有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,办理公证的时候,需提交的材料有被继承
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家宅基地使用面积为592平方米,可这次确权他们以墙以内为标准是482.38平方米,请问我怎样才能要
可以直接进行起诉解决了
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想在原有的房基地里加宽面积可以吗?比如说我的房基地面积是120平米以前只用了100平米,现在可以把
我想在原有的房基地里加宽面积不可以
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
935
我有一处平房卖,建筑面积153平,使用面积282平,别人也看好了,想要,土地是划拨自建房,土地局给算
最好签署房屋买卖协议并作一下公证
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
635
最近村里要占地,请问律师,我家有土地使用证,房产证,可是占地只给住房57平,一平米换一平米楼房,仓房
按当地补偿政策补偿。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
450
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
385
判决抵押无效如何处理
抵押担保
280
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
305
相关推荐
律师推荐:
铁岭律师
同城律师:
昌图县律师
调兵山市律师
开原市律师
铁岭县律师
西丰县律师
银州区律师
铁岭清河区律师
律师解答动态
4分钟前
盈科王雨昕律师
近期帮助 44296 人
89年参加工作,96年才有社保
10分钟前
刘金朝律师
近期帮助 1143 人
有一个女生在她朋友圈发文骂我但是又没有提到我的名字我应该怎么解决
15分钟前
金辉律师
近期帮助 6750 人
我想问一下中介我人都还没上班就交了押金,后面让我们上班的地点拖了又拖,后面叫他退押金说只能退百分之五
17分钟前
刘金朝律师
近期帮助 1143 人
首付租金什么意思?
33分钟前
威法律师
近期帮助 48445 人
一月份被人报案说敲诈勒索,到3月1号拿到不予行政处罚决定书,有没有对报案人进行处理
41分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2194 人
03年对象怀孕能不能领证
41分钟前
余联刚律师
近期帮助 111816 人
就是讲是别人的工作强压到我们强强制压制,让我们做不给我们加薪,我们该怎么办?
41分钟前
余联刚律师
近期帮助 111816 人
欠别人钱对方如果在我不知情的情况下把我车上的配件拆走违法吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询