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若要使用公积金处理住房贷款,公积金必须出示预告登记证明书。此证明书已向住宅交易中心申请,然后如何获得预告登记证明书?
更新时间:2020-03-12 19:09:46
问题描述:
若要使用公积金处理住房贷款,公积金必须出示
预告登记
证明书。 此证明书已向住宅交易中心申请,然后如何获得预告登记证明书?
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买房申请房屋登记要准备哪些材料,
一、买房申请房屋登记要准备哪些材料
1、申请房屋登记,申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请,并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的,应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。
2、有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:
(1)因合法建造房屋取得房屋权利;
(2)因人民法院、
仲裁
委员会的生效法律文书取得房屋权利;
(3)因
继承
、受遗赠取得房屋权利;
(4)有本办法所列变更登记情形之一;
(5)房屋灭失;
(6)权利人放弃房屋权利;
(7)法律、法规规定的其他情形。
3、共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
二、房屋登记要怎么申请
1、房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定,确定申请房屋登记需要提交的材料,并将申请登记材料目录公示。
2、房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房,以套为基本单元进行登记;非成套住房,以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房,以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房,以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
2020-03-12 19:03:05
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房屋买卖
需要申请公积金的情况很多,需要具体情况具体分析。比如,怎样写住房公积金申请书?范文:×××住房公积金管理中心: 我叫×××,在×××单位工作,月收入×××元人民币.为了提高住房待遇,我在××××购住房一套,约××平方米,价值约××万元。
因本人靠拿工资维持家济,多年来,仅有xxx元积蓄,资金不能达到购住房的需要。为此,特向贵中心申请贷款××万元,分××年还清。请领导审批,以解燃眉之急,不胜感谢!
2020-03-12 19:07:24
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房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产
物权
时,为了限制债务人处分该不动产,保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。 但根据规定,自登记之日起满两年,当事人还不行使请求权,该登记就会自动失效。 根据
房屋登记办法
的规定,有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记:
(一)预购商品房;
(二)以预购商品房设定抵押;
(三)房屋所有权转让、抵押;
(四)法律、法规规定的其他情形。 预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内,当事人申请房屋登记的,房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
2020-03-12 19:09:46
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