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你好，我丈夫有三个房间分开给我丈夫，房地产卡是我的名字，现在家里的名单没有，村里搬家了，要卖房子，要他兄弟签字，他兄弟没有签字，一定要给他一个房间，他签字，我们怎么办？
更新时间：2020-03-13 18:21:45
问题描述：
你好，我丈夫有三个房间分开给我丈夫，房地产卡是我的名字，现在家里的名单没有，村里搬家了，要卖房子，要他兄弟签字，他兄弟没有签字，一定要给他一个房间，他签字，我们怎么办？
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一、按照我国《
物权
法》的规定，不动产可以由两个两个以上的
产权
人共有，共有可以
按份共有
，也可以
共同共有
。
二、产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国《物权法》规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。
2020-03-13 18:16:56
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拆迁补偿
中的房子
房产证
问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-03-13 18:18:46
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买小产权房不能更名，因为没有房产证。
一、所谓“小产权”是指在农民
集体土地
上建设的房屋，未缴纳
土地出让金
等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的
土地使用证
和预售许可证，
购房合同
国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、如果该小产权房所在的集体土地归属的行政村居民之间是可以相互转让的，如果是外村户口的居民是不能购买这样的小产权房的。
2020-03-13 18:21:45
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