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男性因为没有钱卖男性结婚前搬迁的公证书，所以妻子同意买卖合同搬迁，回家后后悔了一会儿，能不能签个名？
更新时间：2020-03-13 19:35:45
问题描述：
男性因为没有钱卖男性结婚前搬迁的公证书，所以妻子同意
买卖合同
搬迁，回家后后悔了一会儿，能不能签个名？
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根据《中华人民共和国
合同
法》第七章 违约责任 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2020-03-13 19:28:59
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公证合同是不能代替房屋过户的，建议到房管部门办理房产过户手续。
首先，经过公证的
房屋买卖
合同具有一定的法律效力，双方的权利会得到法律保护的。其次，《
物权
法》规定了公民对不动产所享有的物权，是以登记为准，所以已经公证的房屋买卖合同，从形式上来讲，双方已经完成了房产交易，但由于没有到房管部门办理更名登记，因此从法律意义上来讲，买房人还没有完善法律程序，没有真正成为法律意义上的房屋所有权人。
如果不及时办理房产过户，将存在一定的法律风险，比如：原房主到房管部门重新申请补办房产证并将该房对外进行抵押等。
公证时一般要带的是身份证、户口簿、夫妻关系证明和与公证有关的证明证书等，如买卖合同、房产证、土地证等。
2020-03-13 19:33:33
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买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。具体依据如下：
1、《合同法》 第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
；
2、《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者
继承
发生
房屋产权
转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。
2020-03-13 19:35:45
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