一个人向我借了三万元以抵押房地产证明。之后，他带来了朋友，用他的住宅所有权抵押了5万元的契约书。前后一共八万元，他答应一万元一个月付一千元利息。现在两个月一直没有还钱。我想和他打官司。能以他

更新时间：2020-03-14 02:13:21

问题描述：

一个人向我借了三万元以抵押房地产证明。之后，他带来了朋友，用他的住宅所有权抵押了5万元的契约书。前后一共八万元，他答应一万元一个月付一千元利息。现在两个月一直没有还钱。我想和他打官司。能以他的名义提起房地产诉讼吗？一万元一千元的利息合同中没有出现，是合法的吗

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房屋抵押贷款具体流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

2020-03-14 02:08:10

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根据《最高人民法院关于审理民间借贷案
件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款中规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。第二款第二项中规定：约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，法院应予支持。

2020-03-14 02:11:36

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在委托代理中，代理人在授权范围内可代理一切法律行为的，属于概括代理，又称一般代理或者全权代理.
所谓一般代理就是仅代理一般的诉讼权利，如起诉、应诉权、申请回避权、提供证据权、辩论权等。所谓特别授权代理是指与实体权紧密联系的诉讼权利代理，如承认、放弃、变更被代理人的诉讼请求、进行和解、提起反诉或者代理被代理人上诉等。

2020-03-14 02:13:21

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