婚前盖房子的房子，结婚后赶得上拆迁，妻子和媳妇关系不协调，要求离婚，让男人把房子交给她，两人没有孩子。拆房子是家里老人的名义，本人没有。女士可以分家吗？房子基于住宅基础证和住宅面积的240平方厘

更新时间：2020-03-14 15:45:02

问题描述：

婚前盖房子的房子，结婚后赶得上拆迁，妻子和媳妇关系不协调，要求离婚，让男人把房子交给她，两人没有孩子。拆房子是家里老人的名义，本人没有。女士可以分家吗？房子基于住宅基础证和住宅面积的240平方厘米。办法律手续的话女性有房子吗？

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根据《继承法》的有关规定，法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等。《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。
不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”继承法的这条规定，说明对房屋遗产进行分割时应掌握两条基本原则：一是有利于生产和生活需要，也就是不能把无法分割的房屋遗产，强行分开、割断，以致造成生产无法正常进行或给生活带来不便。
二是不损害遗产的效用，房屋本身就是用来生产经营或居住生活的，不能因继承分割而改变了房屋的使用属性，丧失了房屋原有的使用价值。

2020-03-14 15:43:33

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房产证上面可以标注产权比例，共有产权人可以按份共有，也可以自行约定产权比例共同共有，并在产权证上面对约定的产权比例进行标注。
我国《物权法》对此有明确的相关规定：
第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第九十五条　共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
第一百零三条　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
第一百零四条　按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

2020-03-14 15:45:02

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