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我现在的房子或者即将买的房子房产证写我女儿、?需要给我孩子做财产公证吗?
更新时间:2018-09-14 06:59:30
问题描述:
您好,我想请问一下,关于婚姻的事情;若男方在外面有人了并且有孩子了,我现在的房子或者即将买的房子
房产证
写我女儿、儿子的名字可以吗(在夫妻同意的情况下)?还没
离婚
前买的,需要给我孩子做
财产公证
吗?两个孩子都已成年!
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一、没有必要去作婚前财产公证情况:
1、婚前一方已经取得产权证的。
因为现在的
婚姻法规
定婚前的财产永远是个人的,不会因结婚达到一定年限而转变为
夫妻共同财产
。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房,判决标准是以
房屋产权
证为准。
因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产,所以离婚时该住房不是夫妻共同财产,不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款,婚后才能拿到
房产
证的。
这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属,否则显失公平。
4、婚前按揭购房,已办理了贷款手续,购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
这种情况下,房子是婚前个人财产,但婚后所还贷部分是夫妻共同财产,应补偿给对方一半,要注意的是:补偿的一半也仅是婚后还贷的钱,它仅限于本钱,并不包括房屋升值部分。
二、强烈建议去作婚前财产公证的情况:
1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;
2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;
公证为共同财产的,可以写明各自占有整个房产的比例,可以各占50%,也可以根据出资比例确定。
2018-09-14 06:54:49
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从法律角度来看,婚前财产公证起到一个
证据
作用,以减少发生纠纷的可能。两人
结婚
并不是所有财产都需要婚前财产公证,一般来说,比较容易举证的财产,就不需要婚前财产公证,比较难举证的财产,需要婚前财产公证。
像不动产,如房子、汽车等,因为实行登记制度、产权明确,就不需要婚前财产公证。而产权随时处于变动的动产,像存款、玉器、金银首饰等贵重物品,为避免离婚时无法说明白,需要婚前财产公证。
举个例子,如果一方婚前有一套房产,结婚期间,房子拆迁,这笔补偿款就是个人财产。 拿到这笔补偿款后,如有必要,就要及时
婚姻
财产公证。因为钱是动产,如果不公证,发生纠纷就很难说清是谁的。
说不清楚的钱,要算共同财产。
2018-09-14 06:57:16
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主要是明确财产分割, 一般婚前财产归个人,婚后财产均分的。如果一方有过错,可以要求少分财产。根据《婚姻法》第31条规定:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾女方和子女权益的原则判决。
”《婚姻法》第32条规定:“离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。男女一方单独所负债务,由本人偿还。
”
2018-09-14 06:59:30
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