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我看到一间二手房，房东写了他儿子的名字（18岁以下），那时候登记手续会很糟糕。
更新时间：2020-03-16 06:50:50
问题描述：
我看到一间
二手房
，房东写了他儿子的名字（18岁以下），那时候登记手续会很糟糕。
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二手房过户需要的时间：签
合同
当天可递件，递件七个工作日后可交税，交税当天可完税，完税三个工作日后可领证。整个过程约十五个工作日，即一个月时间左右。
二手房过户基本程序：签
买卖合同
、递件、交税、完税过户、领证。
不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
2020-03-16 06:43:16
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办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、
户口
、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
《房屋登记办法》第二十三条规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日。
2020-03-16 06:50:13
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二手房买卖
房东反悔可根据合同提出违约金补偿。在
二手房交易
过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约
解除合同
的
违约责任
；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
2020-03-16 06:50:50
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二手房满五唯一省钱吗
满五唯一的意思
二手房满五唯一是什么意思
满五唯一的意思
您好，我想买的二手房原本都谈好啦，但之后才了解商家房产证写了他2个没满18岁宝宝的名字，说成不可以卖
二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的
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最新二手房购房合同怎么写
二手房购房合同
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我买的是拆迁房，原来房子是爷爷的，后房产证下来，写的是孙子的名字，孙子现16岁，父母离婚了，孙
需要现在的产权证人登记的人配合。
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我的房子写的小孩的名字，现在还未满十八岁，我老公已经去世了，我想在房产证上面加我的名字，请问怎
不可以，这属于你孩子的财产
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你好，在吗？请问一下我弟弟想买套房子给他儿子，但还未满18岁，不知道房产证可以写他儿子名字吗？
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您好，建议协商解决。
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