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你好!对不起,我们买房子的时候没结婚。房产卡上有两个名字,但是买房者是我的丈夫,我的丈夫的家要付房子,贷款是两个人贷款,我们还不够,丈夫的家要还,离婚房子有我的份额。
更新时间:2020-03-16 16:12:51
问题描述:
你好!对不起,我们买房子的时候没
结婚
。房产卡上有两个名字,但是买房者是我的丈夫,我的丈夫的家要付房子,贷款是两个人贷款,我们还不够,丈夫的家要还,
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房子有我的份额。
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1、根据法律规定,婚前购买的房产,所有权归个人所有;
2、因该房产支付贷款,应由个人承担;
3、婚后还贷部分,属于共同债务应共同承担;
4、因婚后共同承担债务(即还贷部分)产生的权益属共同财产;
5、你父母还清贷款的权益,属于
夫妻共同债务
,由
夫妻共同财产
承担;
6、应准备房产证、购房
合同
、你还款的证明、结婚证明、父母一次性付款证明及父母最后支付余款的证明等
证据
。
2020-03-16 15:59:52
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购房人在贷款按揭购房时,一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题,如果贷款人不想办理保险手续,银行就会拒绝提供贷款,因此,许多购房者认为,贷款买房购房者办理保险是应当的事 事实上,银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是中国人民银行《
个人住房贷款管理办法
》。该《办法》第25条规定:“以房产做抵押的,借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。
抵押期内,保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则,所以各家银行又自行规定了许多条款。 对于中国人民银行的上述规定,法律界有不同的看法。有人认为,该规定只是部门规章,在法律效率上低于国家法律和行政法规,不能与大法相背。
还有人认为,银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益,与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害,完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性,不但加重了购房者的负担,还有损消费者的利益。
尽管理论界对中国人民银行的规定有上述争议,但实践中还没有从根本上影响贷款投保的实际操作。在实践中,很多银行还是会一如既往的要求购房者办理购房合同保险。因此,购房合同保险的问题在实践中是很普遍的。
2020-03-16 16:02:59
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房子有贷款夫妻离婚怎么办?
若按《婚姻法》第17条的规定,该房产为夫妻共同财产,由于贷款尚未还清,未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性,只有一方能获得房屋所有权。
因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还。
2020-03-16 16:11:43
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夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。
对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。
2020-03-16 16:12:51
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婚后买房贷款一定要两人签字吗
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两个人要结婚买房子,写两个人的名字,两个人一起贷款,她是主贷,我是次贷。我付首期付款,我们现在是分开
通常来说房产登记在哪方名下,该房产就归谁所有。 第 一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益即可
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对不起,律师,我们结婚后买的房子,先付的丈夫的名字,他的名字还贷款,如果我们离婚,是我的一部分财产?
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你好,我想跟你商量一下,有30年贷款的房子,是我的名字,起初是父母还钱,我想和丈夫签约,把房子的名字
离婚:可以协议或起诉离婚。协议离婚:双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后,到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、2张2
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结婚以后房贷是我跟老公一起还的,房产上没有我的名字。如果我们离婚,房子有我的份嘛?
你可以要求分割婚后共同还贷的部分及其增值部分。
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我和前夫离婚两年多,房子是以他学校按揭的,房子名字有我们两个人,可是房贷是我在还,这种情况我该怎么办
你可以提出执行异议。。。
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我和老公离婚了,房子贷款是他为主贷方,房产是我们两个人的名字,我想要房子,能给我吗
已经离婚做好分割的,不能再处理
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我和前夫离婚一年了,房子,是我们共同买的,可是房产征,是他的名,有贷款,贷款,有我来还的,可是,他现
可以搜集证据起诉..
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