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人民法院法院院长要我都500万,上月已到还款期。被查封了我户下房地产,如今已孩子户下房屋贷款150万,挂中介公司250万售卖。还不出去会如何,也有方法贷到钱吗
更新时间:2020-03-17 16:39:01
问题描述:
人
民法
院法院院长要我都500万,上月已到还款期。被查封了我户下
房地产
,如今已孩子户下房屋贷款150万,挂中介公司250万售卖。还不出去会如何,也有方法贷到钱吗
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人民法院对
土地使用权
、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次,续封时应当重新制作查封裁定书和协助
执行通知书
,续封的期限不得超过一年。确有特殊情况需要再续封的,应当经过所属高级人民法院批准,且每次再续封的期限不得超过一年。
查封期限届满,人民法院未办理继续查封手续的,查封的效力消灭。
人民法院在案件执行完毕后,对未处理的
土地
使用权、房屋需要解除查封的,应当及时作出裁定解除查封,并将解除查封裁定书和协助
执行通知
书送达国土资源、房地产管理部门。
2020-03-17 16:35:30
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只有一套房产,法院是不会采取
强制执行
措施的,因为法律也具有人情味,不会让
被执行人
居无定所而流落街头,这不合法社会主义法制的要求和目的。但如果你所居住的属于大户型面积房产的,可以采取大改小的办法,就是将你的大房子
拍卖
掉,再买一套小房子给你居住,其中的差价给申请
执行
人,这样既能维护申请执行人利益,也能确保被执行人的基本生活需要。
2020-03-17 16:37:40
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第一条途径是,债权人在
诉讼时效
期限内,可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼,追计债款。起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的
证据
,法院就会立案受理。
由于债务人下落不明,法院在立案后一般采用公告
送达
的形式传唤债务人应诉。公告期届满,债务人不应诉时,法院即对借贷人关系明确的案件经审理后作缺席判决。缺席判决后,尽管债务人下落不明,但经债权人申请,法院可以采取拍卖债务人房屋或财产的办法为债权人清偿债务。
第二条途径是,由债务人向法院申请宣告债务人为失踪人,然后由代管人从失踪人的财产中支付借款。根据我国《民法通则》的规定,公民下落不明满两年的,利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。
失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。失踪人所欠的税款、债务和应付的其他费用,由代管人从失踪人的财产中支付。
2020-03-17 16:39:01
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