我租了房子一年,然后短租两天,但这个短租是个骗子,他拿了我的房子分租六个月,然后跑了,现在让警察抓住了房子,我丢了房子被房东收回了,扣了两个月的房租2800元,警察局惩罚了我500元,没收了600元,

更新时间:2020-03-18 05:42:47
问题描述:
我租了房子一年,然后短租两天,但这个短租是个骗子,他拿了我的房子分租六个月,然后跑了,现在让警察抓住了房子,我丢了房子被房东收回了,扣了两个月的房租2800元,警察局惩罚了我500元,没收了600元,我怎样才能被抓到骗子的索赔。
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    转租房子要满足的条件   
    (1)房屋转租,应当订立转租合同;   
    (2)转租合同须经原出租人书面同意;   
    (3)转租合同具有附随性,其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且,在转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
    2020-03-18 05:39:08
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    一,出租方应该按照合同约定,给予承租方违约补偿,承租方同意,可以终止合同。
    二,租赁合同未涉及双方的违约行为及违约条款,根据《合同法》的规定,违约方应对其违约行为对对方造成的直接经济损失承担赔偿责任。
    对于承租方而言,如果是承租商铺,则以商铺的经营额计算损失;如果是承租住房,则以房租作为计算依据,一般计算时间为一个月。但这并不是法律的硬性规定,请结合当地的司法实践考虑。
    2020-03-18 05:41:16
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    关于承租人转租房屋到期后如何收回租房的问题,根据《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    2020-03-18 05:42:47
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