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我们全部买的房间，因为儿子只有一个人，怕拿继承税，所以写儿子明子，儿子结婚有孩子，我们怕将来儿子不孝顺，心情不宁静，怎么办好呢？
更新时间：2020-03-18 10:17:07
问题描述：
我们全部买的房间，因为儿子只有一个人，怕拿
继承
税，所以写儿子明子，儿子结婚有孩子，我们怕将来儿子不孝顺，心情不宁静，怎么办好呢？
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我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于
遗产继承
收取
遗产税
，但是遗产税的征收与否正在讨论之中，可能在不久的将来会有相应的规定出台，但是目前是不征收的。 根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，
法定继承人
继承土地、房屋权属不征契税，非
法定继承
人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。
售后公房(根据94方案购买例外)是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。
2020-03-18 10:13:14
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遗产分割
协议
，只要是各自
继承人
之间达成的共识形成的书面协议，各自签字按了手印，注明年月日，就是有效的。需要继承人依据遗产分割协议分配继承遗产。
而
离婚协议
，只要是夫妻俩真实意思体现，没有在胁迫前提或欺骗前提签署，离婚后，也是有效的。
但是，离婚协议，是分割属于夫妻俩共有的财产，不能分割属于他人合法所有财产。
2020-03-18 10:14:25
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目前，我国还有没
征收
遗产税。
1、如果是现金、字画等动产的继承，直接转就可以。
2、如果涉及不动产的继承，需要先做
遗嘱公证
和
继承权
公证，然后去房产交易中心房地产继承过户。时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的
0.3~
0.5%
3、房地产继承过户税费。由房屋评估价
0.05%的
合同
印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税法定继承人继承房地产，免契税。因继承引起的纠纷，可以去思科律所的网站上了解更全面的信息。
2020-03-18 10:17:07
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