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我的房子(城市)占地面积160平方米,包括50平方米的小花园,除了要求拆除方支付房子的装修费外,你需要支付土地费用吗?谢谢!
更新时间:2020-03-20 03:10:07
问题描述:
我的房子(城市)占地面积160平方米,包括50平方米的小花园,除了要求拆除方支付房子的
装修
费外,你需要支付土地费用吗?谢谢!
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被拆房屋的建筑面积的计算:
房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。
承租的公有非居住房屋,以房屋
租赁合同
记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的,按下面所列的换算系数计算建筑面积:公寓
2.
06、独立住宅
1.
83、新里住宅
1.
82、新工房(有电梯、成套)
2.
00、新工房(无电梯、成套)
1.
98、新工房(无电梯、不成套)
1.
94、“两万户”新工房
1.
65、旧里住宅
1.
54、简屋
1.25。
在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的,用于居住并已计算收取租金的阁楼,高度在
1.2米至
1.7米的部分,按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。
其他
情形的阁楼,不计算建筑面积。
2020-03-20 03:04:50
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具体情况具体分析,例如,房屋装修出现纠纷如何解决?
1、依据《中华人民共和国
消费者权益保护法
》解决
按照本法,
房屋装修合同
纠纷作如下处理:
(1)与经营者协商解决;
(2)消费者请求
消费者协会
调解;
(3)向有关行政部门申诉;
(4)根据与经营者达成的仲裁协议提请
仲裁机构
仲裁;
(5)向人民法院提出诉讼。
专家提醒您要注意,一般情况下如果提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。
2、依据《民法通则》、《经济合同法》以及其他法律解决
(1)当事人自行协商;
(2)主管部门行政调解;
(3)仲裁解决;
(4)诉讼解决。
3、行业规定对纠纷的解决
某些家居装饰市场规定,解决纠纷按下述流程进行:
(1)投诉;
(2)调解部受理;
(3)质检部根据合同及图纸进行现场核查;
(4)调解部、质检部依核查结果进行调解。
2020-03-20 03:06:51
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征收
拆除房屋,货币补偿金额一般根据被征收房屋的区位、建筑结构、建筑面积等因素确定。当事人对此应先行协商,协商不成的可委托评估。估价的结果应当保证足以买到与被拆除房屋相同水平的房屋。
被征收拆除房屋的货币补偿总金额一般由以下几个部分构成:
1)被征收拆除房屋市场评估价或协商价;
2)被拆除房屋附属物,装修部分评估价或协商价;
3)电话、有线电视、空调等设施移机费用;
4)搬迁补助;
5)营业用房屋的停产停业损失;
6)提前搬迁奖励费;
7)征收人给予其他奖励。
2020-03-20 03:10:07
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