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你好,我买房产权合同上的房子是70年,现在交房子为什么变成50年?
更新时间:2020-03-21 10:02:25
问题描述:
你好,我买
房产
权
合同
上的房子是70年,现在交房子为什么变成50年?
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关于房子产权的问题,想必大家都很疑惑。住宅房屋的产权年限只有短短70年,还了大半辈子的房贷,产权年限一到,房子不是你的了,这谁乐意。不过,小南也跟大家解释过,关于产权年限70年的问题,是指的房屋所在
土地
的使用年限为70年。你的房子
所有权
是不会变的,只要到期后继续缴纳一部分的费用,房子照样住。跟着小南看看,专业人士如何证明“你买的房子就是你的”。根据我国宪法,土地所有权归国家和集体所有,
土地使用权
是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。土地在出让时,根据开发类型分为不同的使用年限,民用70年,工业用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。如果你对一所房屋有所有权,这个房子是你的个人产权,是你的私有财产。个人的私有财产是得到我国宪法保护的。另一方面,从物权法上说,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。简单来讲,房子的所有权是永久性的,只要你买了这个房子,拿到房产证,这所房子就永远是你的。所以,别担心了,你的房子就是你的!重庆的房子产权虽然只有50年,不过还有什么可担心的呢?附:产权到期如何续?
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似
拆迁安置
的办法解决。
2020-03-21 09:54:28
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70年
产权
:是指你房屋所占的土地使用权。根据我国法律规定,土地的所有权归属于国家,
公民
和单位对土地只有使用权,没有所有权,也就是说你只能用,而不归你所有。对房屋而言,它下面的土地你有70年的所有权。
起算时间以房产商拍到土地起。
2020-03-21 09:57:47
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签订购房合同是可以委托他人代为签订的,但是需要提交以下证件:
第一,委托人的身份证证明,受托人的身份证明;
第二,委托人出具的
授权委托书
;
第三,授权委托书中注明委托的事由,以及委托的权限范围。特别授权是指
代理
人可对涉及你的重大权益的事项作主,而一般授权则需要你自己作出表态。
一般地讲,委托人只授予代理人一般授权,但若对代理人信任或者委托人不在当地,可给代理人特别授权。
2020-03-21 10:02:06
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1、根据法律规定,婚前购买的房产,所有权归个人所有;
2、因该房产支付贷款,应由个人承担;
3、婚后还贷部分,属于共同债务应共同承担;
4、因婚后共同承担债务(即还贷部分)产生的权益属共同财产;
5、你父母还清贷款的权益,属于
夫妻共同债务
,由
夫妻共同财产
承担;
6、应准备房产证、购房合同、你还款的证明、
结婚
证明、父母一次性付款证明及父母最后支付余款的证明等
证据
。
2020-03-21 10:02:25
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