首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
把农村的土地转让给第三者进行了商业建设,但是在XX门没有办理任何手续。合同有效吗?
更新时间:2020-03-21 10:36:51
问题描述:
把农村的土地转让给第三者进行了商业建设,但是在XX门没有办理任何手续。
合同
有效吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
369242
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、转让抵押房屋合同是否有效
(一)抵押房允许转让,但抵押房转让附有一定条件 总的来说首先抵押财产是允许转让的,而非老观念中转让抵押物无效。其次,抵押财产要实现转让附有一定条件,转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外,关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定,而不是针对抵押物转让
合同效力
的强制性规定。根据
房屋买卖
协议,在受让方按合同约定支付价款的前提下,转让方负有将
房屋产权
变更登记到受让方名下的义务,含使转让房达到转让条件,包括解除房他项权利抵押(合同各方另有约定的除外)。可能因为转让方认为价格卖低了,想毁约,于是以抵押房不允许买卖或转让而主张商品房买卖协议无效。实际上,转让方是以自己不履行协议的违约事实,不使转让房达到转让条件,不进行过户登记。
(二)不符合转让条件的,房屋不得进行过户登记 被转让房屋因为设置了
抵押权
而不能转让,应理解为房屋产权变动的结果条件,而不是原因条件,不符合转让条件的,房屋不得进行过户登记,不发生物权转移,但转让协议本身不应受到影响,协议仍然有效。这即是《物权法》第15条的规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”
2020-03-21 10:33:04
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1171092
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
(1)根据《土地管理法》第47条的规定,
征地补偿
有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
2020-03-21 10:34:45
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1384294
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
土地转让需要的材料:
一、转让方须报材料
1、原土地证或土地证明材料
2、原土地出让合同
3、上缴税务局的土地增值税证明材料
4、土地评估报告
5、图件资料
6、土地转让专项审计报告
7、营业税上缴证明材料
二、受让方须报材料
1、项目批复原件
2、企业
法人
营业执照、法人身份证明材料等
3、上缴财局契税证明
4、
城市规划
部门批准的符合规划的图件资料
三、双方共同提供的资料
1、土地转让申请
2、土地使用权转让合同
四、如改变土地用途,由受让方重新评估,补交差额部分的出让金,契税并办理相关手续
2020-03-21 10:36:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
商业合作合同过期了还有效吗
4885
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
农村集体建设用地规定
23555
土地使用权转让需要进行公证吗
土地使用权转让
农村土地转让给第三方进行商业建设,在二十号门没有办理任何手续。合同有效吗?
土地转让需要的材料: 一、转让方须报材料 1、原土地证或土地证明材料 2、原土地出让合同 3、上缴税务局的土地增值税证明材料 4、土地评估报告 5、图件资料 6
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
集体土地使用权转让给私人合法吗
土地转让税费
村民预留安置集体建设用地可以转让吗,需要去村委会证明吗,个人转让合同协议请问这样合法吗?
一般只能在本村集体成员之间转让。但转让给村外的人,只要双方讲诚信,村委会不会出证明。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上写的是商业用地用途商业,使用期限七十年,想咨询下商业用地上建住宅合法吗?能办理房产证吗?
小产权房不能办理房产证: 1、小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村集体土地抵押给私人,没有去房管局做合同,请问具有法律效力吗。土地属于自建房。房产证在对方手里
您好,建议协商解决,协商不成的,可以收集证据向主管部门要求确权,如对确权结果不服可以申请复议或者提起行政诉讼。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
此房产未办理竣工验收手续,没有房产证,商业用地,此协议书有法律效力吗?我能转让吗?
房屋属于不动产,根据物权法,不动产所有权以登记为要件。因此,如果房屋没有登记在某人名下,而只有一个购房合同,那么这个房屋的所有权人就不是他,除非有法院的裁判。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17731
和私人签订的土地租赁合同。没有土地手续,建的厂房长期对外租赁,是否合法有效?
必须小组同意,收益归小组
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2050
请问我们与农村联营开发(农村提供土地,土地性质为建设预留用地)须办理哪些手续?是否合法?
不合法。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻离婚后,另一方能签字吗?
夫妻有一方有疾病的,双方可以选择协议离婚,也可以选择诉讼离婚。如果双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记;如果双方协议不成,夫妻
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1515
我未婚,和离婚的女人开房是违法的吗?
法律分析:没有结婚就开房,当然是违法行为。对于这种违法行为,因情节轻微,法律不予追究。但是,如果二人以钱物为交易,发生性关系则是严重的卖淫嫖娼违法行为。依法给予
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1090
如何检查前夫是否再婚
法律分析:在婚姻领结婚证的时候,是能够知道是再婚的。当我们去民政局登记结婚的时候,如果再婚的一方肯定要拿着离婚证去办理结婚证,这个时候对方肯定是知道你离过婚的,
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
995
已婚女性和已婚男性有暧昧的聊天记录吗?
法律分析:如果聊天记录的内容只是男女双方的暧昧聊天记录,并没有内容能够体现男女双方已经发生过不正当的男女关系,那么,这样的聊天记录很难认定男女双方存在婚外情的事
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
835
财产以男性的名义,男性转让该怎么办?
你向办案机关报案
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我老公与前妻离婚时,市区的房子给了前妻,农村自建房分给了儿子
如果前妻仍然阻止前夫回家,前夫可以先尝试与前妻进行沟通协商,了解她的顾虑并寻求共识。如果沟通无果,前夫可以寻求法律帮助,比如向法院申请强制执行,要求前妻停止阻止
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
就是我朋友怀孕了男方不想负责,叫女方打了,女方家里面说回去打,叫男方给钱,男方不同意,叫女方在那边打
请问具体是怎样的纠纷情况
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我爸爸去外面已经10天打电话不接联系不上人了
在报案时,您需要准备您父亲的身份证明、近期的照片以及您所知道的最后联系到他的时间和地点等详细信息。这些信息有助于警方更快地定位并展开调查。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
邵阳律师
邵阳找律师
邵阳婚姻家庭律师
邵阳彩礼律师
邵阳起诉离婚律师
邵阳子女抚养律师
邵阳离婚财产分割律师
邵阳离婚房产分割律师
邵阳离婚赔偿律师
邵阳家暴律师
同城律师:
城步县律师
洞口县律师
隆回县律师
邵东市律师
邵阳县律师
绥宁县律师
武冈市律师
新宁县律师
新邵县律师
双清区律师
大祥区律师
北塔区律师
专业律师:
邵阳房产纠纷律师
邵阳公司法律师
邵阳合同纠纷律师
邵阳婚姻家庭律师
邵阳交通事故律师
邵阳劳动纠纷律师
邵阳刑事辩护律师
邵阳债务债权律师
律师解答动态
7分钟前
张春利律师
近期帮助 6181 人
我的亲戚工作的时候一根手指筋被割断了,这种情况构成十级伤残吗
11分钟前
张春利律师
近期帮助 6181 人
就是我工作的地方把老人撞了,但是我没有和老板签合同,他应该帮我付钱吗
11分钟前
张强律师
近期帮助 27058 人
诈骗案诉讼费那么贵呀
11分钟前
张春利律师
近期帮助 6181 人
想问一下旅客在船上受到人身损害后一直昏迷,清醒后提起诉讼的时候时效还是海商法规定的两年吗
26分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 29152 人
校园霸凌辩护霸凌人。
28分钟前
河南光法南阳律师
近期帮助 29152 人
车辆在我前妻名下,但是婚姻存续期间背着我偷偷把车辆抵押了,现在离婚了可以把车要回来吗
59分钟前
何江律师
近期帮助 35689 人
我在微粒贷纯净版贷款卡号填错了,我要求他改卡号,不然银行不解冻,还要我还款,这个怎么处理
1小时前
梁成顺律师
近期帮助 15556 人
要是有人打我但是没到轻伤程度我可以自己动手把自己打成轻伤程度去告他吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询