我想买房子。毕业几年,因为存不了多少钱,商社太贵了,正好有熟人拆掉便宜的旅馆出售,价格相当便宜,所以很受打动。但是,因为他家里没有票,所以担心买了之后会发生问题。请告诉我。如果买得起这栋房子,

更新时间:2020-03-22 04:40:17
问题描述:
我想买房子。 毕业几年,因为存不了多少钱,商社太贵了,正好有熟人拆掉便宜的旅馆出售,价格相当便宜,所以很受打动。 但是,因为他家里没有票,所以担心买了之后会发生问题。 请告诉我。 如果买得起这栋房子,为了避免将来的麻烦必须要办什么手续呢
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    拆迁安置房买卖费用

    买方卖方

    契税:总价*
    1.5%

    印花税:总价*
    0.05% 总价*
    0.05%

    交易手续费:3*平方数 3*平方数

    拆迁安置方:总价*4%

    土地出让金(公房):总价*1%

    土地登记费50元每件

    印花版税5/件

    房屋登记费80元/件

    工本费10/件

    通告费(境外人士)200/件

    (通过中介)

    中介费:成交价*1% 成交价*
    1.5%

    过户代办费:200元 200元

    按揭代办:400 水电过户200

    评估费:评估价*
    0.44%

    他项权证190

    营业税。5年内出售
    5.55%

    个人所得税总价*
    1.5%

    高档住宅:总价*3%

    高档住宅增值部分5年后出售也要交
    5.55%的税
    2020-03-22 04:36:00
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1971638 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    关于拆迁安置房的买卖:如果该拆迁安置房可以买卖,则买卖合同合法有效。当然前提是买卖协议本身不违反国家强制性法律规定,不存在主体不适格或者欺诈、胁迫、显示公平等情况。
    需要注意是,我国是不动产物权登记制,最好在该拆迁安置房的产权证下来之后再交易。如果还没有办理产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。
    而且这里的买卖合同只是债权,房屋的所有权并不发生转移,之后出现纠纷的可能性较大。
    2020-03-22 04:36:45
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    如果拆迁人与被拆迁人房屋拆迁安置补偿问题还未达成协议,就对房屋强制动拆的,被拆迁人可向当地政府请示裁决。政府部门会对房屋价值进行评估,对安置和补偿问题作出裁决。若对裁决结果还不服,被拆迁人可向人民法院提起民事诉讼
    2020-03-22 04:40:17
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非常感谢!指出,我通过朋友买了一套单位,赚了10000美元,暂时没有合同,房子是二手的,卖主转身,房
二手房交易风险:定金风险防范对策 1、购房前一看房屋质量二察看产权证三比较价格四要中介公司将口头承诺写成书面文字五合同协商不成要保留证据(录音)(打官司时全部同
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你好,孙律师!我想问问,现在农村宅地越来越贵了?我想买一栋楼,怕未来便宜,不好。怕政策不盖,你知道吗
关于农村宅基地,可以说,在农村房屋买卖中,很大一部分是因为农村房屋宅基地买卖合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不
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我祖父有一所房子要搬回去,他是一个特殊的家,只有权利住,没有房地产卡,但是可以以那么低的价格买回来,
回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 第一种情况:业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手
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我有个朋友说在某个开发商那有套房子,便宜卖给我,低于开发商那价格2000左右,而且已经交了2万定金,
可以对此事进行相关的调查。 如果条件允许可以委托律师陪同办理。
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