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3月份,我与一名中年人和一名地主签订了一份合同,直到9月20日左右中间人签订了一个房间,中间人签了一个房间,中间人签了一个房间,如东方,中间人签了一个房子,等等。
更新时间:2020-03-24 20:48:57
问题描述:
3月份,我与一名中年人和一名地主签订了一份
合同
,直到9月20日左右中间人签订了一个房间,中间人签了一个房间,中间人签了一个房间,
如东
方,中间人签了一个房子,等等。
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通常,中介方的收费方式有两种类型,一是约定服务项目和服务期间,如约定其服务期间从寻找潜在买家直至
房屋产权
过户为止,负责协助签署合同、提供信息和咨询、代办贷款、产权过户及评估等,并就其全部服务收取总的居间费用;二是分别约定其服务项目及每个项目的服务费用。审理中,需要区分已经提供的服务和未实际发生的费用,以确定应予退还的费用。
四、对于信息服务费,即中介方就交易行为提供的信息和咨询所收取的费用,一方面,即使房屋
买卖合同
解除,买卖双方未能达成交易,但中介方确已提供居间服务,应就其服务收取报酬;另一方面,买卖双方的合同因受房屋新政原因未能实际履行,不存在一方违约,在此种情况下,法院应从
公平原则
入手,结合个案情况对信息服务费的数额予以酌定。
2020-03-24 20:41:45
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提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:
1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。
2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
2020-03-24 20:47:31
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你好!合同出现纠纷,关键在于合同的内容是否有相关的约定;有约定的按照约定履行,一方违约的,另一方有权要求其承担
违约责任
;出现根本违约造成合同无法继续履行,另一方享有法定解除权;同时,守约方可以追究违约方的违约责任。
协商不成的,搜集有利
证据
及时的向法院起诉维护自己的合法权益。
2020-03-24 20:48:57
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