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自己贷款银行卡被冻洁,我就是主贷人,如今我早已和妻子离了婚,房屋给了她,房屋有她姓名,她如何还这一住房贷款
更新时间:2020-03-24 22:36:30
问题描述:
自己
贷款
银行卡
被冻洁,我就是主贷人,如今我早已和妻子离了婚,房屋给了她,房屋有她姓名,她如何还这一
住房贷款
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你们的
财产分割协议
只对你们之间有效,不能对抗第三人(银行),针对你这种情况,建议签订协议后办理
离婚手续
前,将你们的财产分割内容书面告知第三人(银行),若银行未提出异议,则该协议部分也对该第三人(银行),届期银行就无法要求你对该贷款部分承担
连带责任
;若银行提出异议并要求
提前还贷
,你可就该分割的财产先行处理。
2020-03-24 22:29:15
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一方在婚前已经通过
银行
贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得
房产
的物权只是财产权利的自然转化,故
离婚
分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。
在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于操作,也符合合同相对性原理。婚前一方与银行签订抵押贷款合同,银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的,其属于法律意义上的合同相对人,故离婚后应由其继续承担还款义务。
对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据
婚姻
法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2020-03-24 22:31:12
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解答如下:
双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。
贷款没有还清,产权已经
抵押
银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。
需要贷款还清之后,办理完毕
房产证
,再去办理过户更名。
双方可以把住房分割情况细则,写入离异
协议
,双方签字按手印,等以后住
房贷
款还清之后,再依据离异协议,办理过户。
2020-03-24 22:32:38
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如果房屋归你老公,那么你无需返还对方的贷款。 离婚后房子归谁这个要视具体情况而定。如:一方婚前已经付清全部房款,并取得房产证,属于
婚前财产
,归房产证上的个人。夫妻双方婚后
共同出资
购买,在婚姻存续期内取得房产证,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,都应认定为
夫妻共同财产
,归双方所有
2020-03-24 22:36:30
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