我想问一下刑事辩护律师,我付了首付款,和交了房产契税,金融机构办下不来代款,我能规定房地产商退还这钱呜?我也不知道该怎么办;我想问一下该怎么办。

更新时间:2020-03-25 12:35:14
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我想问一下刑事辩护律师,我付了首付款,和交了房产契税,金融机构办下不来代款,我能规定房地产商退还这钱呜?我也不知道该怎么办;我想问一下该怎么办。
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    根据合同法之规定,开发商未经购房人同意擅自变更设计在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权退房。
    发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定,要求开发商退房。
    2020-03-25 12:31:17
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    1、契税新政上了也是不能退还税金的。  
    2、契税的缴纳时间:在签订正式购房合同的时间,为契税发生缴纳义务的时间。  《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证,是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。  第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
    2020-03-25 12:32:50
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    契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的!也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的,具体可以咨询当地地税局工作人员!
    一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动,物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。
    2020-03-25 12:35:14
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您好,买房首付交了,借款还没有出来,房产契税也交了,我想问一下可以退房吗?
新房房产证的办理收费情况:   1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的 1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收
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问您一下,我买房子首付款交了,贷款没下来呢!开发商不给退首付款怎么办
您好,您的贷款是无法通过审批还是简单的不想买房了?建议电话咨询
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你好,想问一下我买了个二手房,首付交了,银行按揭办不下来我该怎么办?
银行按揭的正确名称是购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不
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你好,我想问一下,我买房了,交了首付,开发商给我说,贷款下不来,让我交全款,或者退房,我该怎么办。
可以通过这些方式来筹得首付: 使用抵押物抵押贷款   借款人可以通过抵押自己固定资产,获得贷款,然后将获得的贷款用来付房子的首付,不过大家不能够贷太大金
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我想问的是,我付了首付,银行贷款没下来,也没备案,我要退房,但开发商说不可以退,那我该怎么办?
延期交付房屋是可以要求开发商退首付的。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的
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开发商隐瞒房子被抵押,我交了一半的房款,现在怎么办
可以按照协议约定主张开发商的违约责任。
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休庭后无需开庭即可判决
法律分析:休庭后不会直接判决,如果再次开庭可能是继续审理,也可能是宣判。休庭就是本次庭审结束,根据休庭原因的不同,休庭后可能继续调查取证,也有可能因为事实清楚,
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第三人不出庭书面意见第三人不出庭书面意见
第三人不是必须出庭的。有独立请求权的第三人不出庭意味着放弃自己的法律权利,无独立请求权的第三人不出庭可能会产生对其自身利益不利的判决,但第三人是否出庭不影响案件
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现在高空坠物算犯法吗?
法律分析:高空坠物能构成过失犯罪;高空坠物,没有造成任何的人员伤亡和财产损失的,负民事责任;如果导致有人重伤或死亡的,构成犯罪,处一年以下有期徒刑、拘役或者管制
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缓刑期间在犯新罪应该怎样处理,有没有法律规定
在缓刑期间,如果犯罪分子又实施了新的犯罪,根据《刑法》第七十七条第一款规定,被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的
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半夜偷进女宿舍是违法的吗?
法律分析:偷偷进别人宿舍是违法的,可构成非法侵入住宅罪。处三年以下有期徒刑或者拘役。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅,或者非
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14岁的女子和朋友偷金要怎么处理
你好,盗窃金额多少可以协助辩护
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责任认定,怎么判责,我这有记录仪
法律责任的一般构成要件: 1、责任主体:违法主体或者是承担法律责任的主体; 2、有违法行为:犯罪行为或者一般违法行为; 3、有损害事实发生; 4、有过错:主
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被照片威胁报警当然是有用的。该行为人属于违反治安管理的行为,公安机关可视情况处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元
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