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城建局在房地产开发商都还没申请办理土地使用权证,房子基本建设就整体规划审核根据,违反规定吗?
更新时间:2020-03-25 14:16:37
问题描述:
城建局在房地产开发商都还没申请办理土地使用权证,房子基本建设就整体规划审核根据,违反规定吗?
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房产产权土地使用权未到期政府要拆迁:政府拆迁会对你的房地产(房屋及所
占有
的土地)、室内装修、地上构筑物(包括水泥地坪,堡坎等等)都要进行补偿,当然是按当下的市场价值。总之就是,搬不走的东西就赔钱,能搬走的就会给一些搬迁补助费等。
一般的现行政策会有一些奖励费,就是搬走很积极的有奖励,这一块不小哦,所以在补偿价格合适的情况下,早点搬没坏处。
2020-03-25 14:09:06
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房屋土地70年使用权到期后怎么办? 按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让
合同
约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。amp;quot;这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
2、《
物权
法》第一百四十九条规定:住宅
建设用地使用权
限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2020-03-25 14:12:43
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房屋土地70年使用权到期后怎么办? 按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。
1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。;这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
2、《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
2020-03-25 14:16:02
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房屋买卖
的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,自建房出售需要缴纳哪些手续费?
1、测绘费
1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费
0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(第一次买1%,非首次3%))买方;
4、所得税1%--20%差额(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6元/平方,买方缴纳;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税
5.6%(满五年可免)。
2020-03-25 14:16:37
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房屋办不动产证后还可以买卖吗
3209
怎么办理集体土地使用权变更
1505
开发商也没给我们办产权证。能不能以房产开发公司违法的名义撤销合同,因为规划验收需要等到小区的什么绿化
具体依据该房产是否办理商品房预售许可证以及相应的合同约定,以及不能办理产权证的原因和责任。
全部2个答案 >
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房屋不动产权证怎么办理
房屋不动产权证
开发商改变了房子的结构,住房和建设局对此进行了备案。这块土地还没有归档。现在土地审查和验收还没有通过
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
全部4个答案 >
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请问村里的统一建的房子,买方可以办理不动产权证吗?村委有政府颁发的土地使用权证?
房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权;房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。 使用权买卖从法律角度来说,其实质是变更长期的租赁关系的承租人。
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我已取得建设用地许可,并且办出了土地使用权证,现在房子造好了,当初未办理建设工程规划许可。
土地使用证分为农村集体使用证(包括宅基地),国有划拨土地使用证,国有出让土地使用证。划拨土地只是给原用地的单位进行了土地和安置补偿,没有向国家缴纳出让金等费用,
全部3个答案 >
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开发商同意协助业主办理土地使用权证,但土地管理局拒不受理业主申请,也不受理开发商报送商品房产权登记所
协商不成可起诉。
全部1个答案 >
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民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
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1988年申请的宅基地,当年已审批,划归国有土地,一直没办土地证,现在还可以开发商品房吗?
不可以。
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民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
535
土地没审批就建房,就出售,没法办理土地证。
如果政府不给你补办,你可以申请复议或者打行政诉讼。
全部1个答案 >
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