你好,我想问一下,租赁合同还没到期,租赁人的儿子买了新住宅,想尽早解除合同,不能协商,怎么办?

更新时间:2020-03-25 14:47:21
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你好,我想问一下,租赁合同还没到期,租赁人的儿子买了新住宅,想尽早解除合同,不能协商,怎么办?
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    工伤职工,根据不同的伤残等级享受不同的待遇,其中7-10级合同到期终止,用人单位可以不续签劳动合同,劳动者也可以提出者解除劳动合同。
      《劳动合同法
      第三十九条 劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
      
    (一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
      
    (二)严重违反用人单位的规章制度的;
      
    (三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
      
    (四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
      
    (五)因本法第二十六条 第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
      
    (六)被依法追究刑事责任的。有下列情形之一的,用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同:
      
    (一)劳动者患病或者非因工负伤,在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位另行安排的工作的;
      
    (二)劳动者不能胜任工作,经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
      
    (三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商,未能就变更劳动合同内容达成协议的。
      第四十一条 有下列情形之一,需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,可以裁减人员:
      
    (一)依照企业破产法规定进行重整的;
      
    (二)生产经营发生严重困难的;
      
    (三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整,经变更劳动合同后,仍需裁减人员的;
      
    (四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行的。
    2020-03-25 14:40:33
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    关于房屋租赁合同能否提前解除的问题,根据相关的法律规定,有以下情形之一的,出租人可以提前提出解除房屋租赁合同:
    1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。
    2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的。
    3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。
    4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。
    5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。
    6、出租人因不可预见的原因,如家庭人口聚增,确实需要收回房屋自住的,或者出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险而需改建,并确有房管部门的。
    在此情形下出租人解除合同,应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失,而承租人一时又找不到房屋时,可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分,而不能强令承租人腾房搬家。
    属于改建情形的,改建后房屋仍出租时,原承租人有优先的承租权。
    2020-03-25 14:43:42
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    租赁合同未到期房东赶人走的话,你可以要求房东承担违约责任
    一般房屋租赁合同中是有违约条款的,主张终止不到期房屋租赁合同的系违约方,要依据房屋租赁合同中违约条款的规定承担违约责任。
    如果租赁合同中对此约定不明的,要赔偿合理的损失。
    2020-03-25 14:45:11
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    根据《劳动合同法》第
    44、
    46、47条规定,劳动合同到期,劳动合同终止,不需要提前通知,只有未到期的劳动合同的解除才需要提前30天通知劳动者。合同到期单位不续签,需要按工作年限支付经济补偿金,工作1年是1个月工资经济补偿金。(《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:
    (五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。)
    2020-03-25 14:47:21
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的房屋租赁合同,想提前解除合同,跟房东协商,房东不同意。我该怎么办?
您好,可以先协商沟通处理,不成,再由第三方(如调解委员会)调解解决。
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你好,我想问一下,租赁合同还没有到期,承租人的儿子已经买了一套新房子,所以他想提前终止合同。如果谈判
根据《劳动合同法》第 44、 46、47条规定,劳动合同到期,劳动合同终止,不需要提前通知,只有未到期的劳动合同的解除才需要提前30天通知劳动者。合同到期单位不
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你好,我想问一下租赁合同到期后再继续租赁,但是合同没有签订,中途租赁不能继续了,房东说租赁继续了,一
1、民间投资在一个融资企业,所签合同是否合法要看具体情况而定,要看民间投资是以入股的形式投资到融资企业,还是以融资的形式借款给企业的。只要不是违反法律规定的业
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房屋租赁合同未到期,承租人的儿子已经购买了新的房屋,因此想提前解除合同,协商不成,应该怎么办?
劳动者和用人单位没有到期,如果劳动者和用人单位没有解除劳动关系,用人单位不会给劳动者出具解除劳动合同证明,劳动者应当依法办理离职手续,用人单位应当在解除或者终止
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门市房租赁合同未到期,是否可提前解除合同,收回房屋?
因合同中写明“如有特殊情况需解除本协议,双方均提前一个月通知对方”,可视为赋予双方合同解除权,但你是提早20天通知对方,故因履行支付违约金1000元后可解除合同
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我是名大学生,找了个兼职并且签了合同,但是在签合同时她要我支付服务费,支付完服务费后我并没有去上班请
针对公司收取服务费问题,常见处理方式有协商和申请劳动仲裁。首先尝试与公司协商退还服务费,若协商无果,可向劳动仲裁办申请劳动仲裁,要求公司退还服务费并承担相应责任
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如果合同是你自己签的,检察官会承担法律责任吗?
你签订的是什么合同?一般来讲合同效力待定
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协议和合同的法律约束力是否有所不同
协议与合同效力相同。处理时需明确双方权利义务,审查合同效力,保存履约证据。遇纠纷可协商、调解,不成可仲裁或诉讼。
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项目几年不签合作可以作废
你好!需要有正当合法理由
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报了一个培训班,是先学后付,一月一付,我学了十几天,想解约,费用还要交一个月的嘛
解约时一般需与培训机构协商,可选继续履行、支付违约金或协商解除。具体选择应根据合同条款、个人情况及解约原因综合判断,必要时可咨询专业律师。
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