您好；买了的是一个第二层住宅楼；那时候买的情况下下面沒有安全通道；在我将按揭贷款都搬下来钱都交气；房本都办在我的户下之后；.我发觉我的房屋底下一条安全通道；去城建局没了平面图设计都没有安全通道；去找了

更新时间：2020-03-27 17:57:25

问题描述：

您好；买了的是一个第二层住宅楼；那时候买的情况下下面沒有安全通道；在我将按揭贷款都搬下来钱都交气；房本都办在我的户下之后；.我发觉我的房屋底下一条安全通道；去城建局没了平面图设计都没有安全通道；去找了房地产商商议沒有結果；他让走司法程序；这一纠纷案我可以打吗；

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帮助业主办理房产证是开发商的法定义务，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您违约金，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。

2020-03-27 17:54:01

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倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

2020-03-27 17:55:48

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1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。

2020-03-27 17:57:25

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