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如果是婚前建筑,一段时间后,售出房屋资金后,买房是全额,请问这房子是我的私人财产?谢谢!
更新时间:2020-03-30 05:57:59
问题描述:
如果是婚前建筑,一段时间后,售出房屋资金后,买房是全额,请问这房子是我的私人财产?谢谢!
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根据我国婚姻法的原则:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。即房产如登记女方一人名字,属于女方的财产。
还贷及对应增值部分属于共同财产,由女方对男方适当补偿。
2020-03-30 05:49:08
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婚前房产属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。
婚姻法规
定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
2020-03-30 05:51:23
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从司法实践来看,在未经部分共有人同意的情况下,出售共有房产,符合以下情况的,还应认定买卖
合同
有效:
1、出卖人为房屋登记产权人,该房有其他按份共有人,出售房屋时,占份额三分之二以上的共有人同意出售该房,应认定
房屋买卖
合同有效。
2、出卖人为房屋登记产权人,该房有其他按份共有人,出售该房时,未经占份额三分之二以上的共有人同意,但买受人为善意的,应认定房屋买卖合同有效。
3、出卖人为房屋登记产权人,该房有其他
共同共有
人,出售该房时,未经其他共有人同意,但买受人为善意的,应认定房屋买卖合同有效。
2020-03-30 05:57:59
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