租了个房屋,另一方是二房东,签了合同书说成房屋里有饭桌但是如今里边沒有,房屋搬入以前欠了水电费水电费,二房东都未交清,找了他每一次都说弄但一直托着,就是说口头上同意,沒有身体力行的那类。这我该怎么做?

更新时间:2020-03-31 00:00:08
问题描述:
租了个房屋,另一方是二房东,签了合同书说成房屋里有饭桌但是如今里边沒有,房屋搬入以前欠了水电费水电费,二房东都未交清,找了他每一次都说弄但一直托着,就是说口头上同意,沒有身体力行的那类。这我该怎么做?
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    《城市房地产管理法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

    (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

    (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

    (三)租金和押金数额、支付方式;

    (四)租赁用途和房屋使用要求;

    (五)房屋和室内设施的安全性能;

    (六)租赁期限;

    (七)房屋维修责任;

    (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

    (九)争议解决办法和违约责任

    (十)其他约定。
    房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
    2020-03-30 23:53:52
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    1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则,原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
    2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力
    3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
    2020-03-30 23:57:26
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    审贷已经通过表明双方就贷款事宜基本达成一致,因为没有签订合同合同还没有最终成立和生效。
    因为合同没有生效,取消交易不构成违约,不需要承担违约责任。
    合同法
    第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合
    同成立。
    2020-03-31 00:00:08
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