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我的店铺准备转让出去，但是没谈好条件，但是在办理转让手续过程中对方私自拿走店铺合同，我该怎么办？
更新时间：2018-09-16 17:20:46
问题描述：
我的店铺准备转让出去，但是没谈好条件，但是在办理转让手续过程中对方私自拿走店铺
合同
，我该怎么办？
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接手转让店铺需要注意的问题
1．合同一定要找房东一起签．
2．租期能长尽量长．
3．一定要在合同内写明自己拥有转让权．
4．合同到期后续租问题，拿到优先续租权很重要，实在不行，也应该要求房东补偿．
5．一定要找准房东，
房产证
是关键．转让人的身份也要核实清楚，核实他是否现租客（
身份证
，
营业执照
，承租合同）．
6．转让前的费用要查清，水电，物业，是否有欠款等等
7．很重要的一点，转让费高的惊人的，大几万甚至十几万的，要严重小心
2018-09-16 17:16:29
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合同法
中规定了“承租人经
出租人
同意，可以将
租赁物
转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，
租赁合同
虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
2018-09-16 17:18:24
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在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为
租赁
合同中申明了租客有店铺转让权。不过，如果在实际要转让时房东不同意的话，租客就不能转让了，转让了就是无权处分。
这个房东不同意是一个违约行为，由于房东违约租客可以追究房东的
违约责任
。
2018-09-16 17:20:46
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