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我准备把现在租的店铺转让给另外一家,但是现在房东想自己做生意了,那么我的转让费给谁要呢。
更新时间:2018-09-16 17:50:24
问题描述:
我准备把现在租的店铺转让给另外一家,但是现在房东想自己做生意了,那么我的转让费给谁要呢。 我和房东还有一年的
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转让合同
之交接条款
1、在合同中约定,店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。
2、在合同中约定店面交接时,转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有
装修
、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。
3、在合同中约定,办理店面交接手续时,应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物。
4、在合同中约定,交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时,受让人有权拒绝交接,转让人应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。
2018-09-16 17:42:43
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店铺转让注意事项有这些:
1、确认转让后的
租赁合同
跟谁签,是房东还是转让方。
2、租金交付的方式,有很多形式,例如:押一付三,押三付一,也有半年一年付。
3、确认转让费所包含事项,必须要有相应清单,签订合同时实地清点后再签字画押。
4、合同签订时尽量与转让方、房东三方在场。
2018-09-16 17:45:10
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个人拟定一份
店铺转让合同
有法律效应。
商铺转让有两种理解:一是转让
所有权
,即产权人把商铺卖给你;二是转让使用权或
租赁
权,即不改变房屋所有人,只是把房屋转让给你使用。
签订
店面转让合同
是常见的一项法律活动,为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益,避免在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确约定,所以合同的签订一定要慎之又慎。
2018-09-16 17:50:24
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