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我租了一个多月的门房生意,街道办公室突然被拆除了,而我被从别人手中转移租金,转移费也给了第二个房东,请问我的转移费和装修费可以补偿吗?
更新时间:2020-03-31 14:30:53
问题描述:
我租了一个多月的门房生意,街道办公室突然被拆除了,而我被从别人手中转移租金,转移费也给了第二个房东,请问我的转移费和装修费可以补偿吗?
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房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋
拆迁补偿
包括:房屋补偿与宅基地补偿。被
征收
人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
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商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
2020-03-31 14:26:56
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我国《物权法》规定:我国
房屋所有权
的取得以登记为准,
房屋所有权证
是房屋所有权人享有房屋所有权的唯一合法证明,因此,在未取得房屋所有权证之前,从法律上来讲,还不能确定房屋的合法所有权人,这样的房屋是无法进行转让的,此种房屋一旦转让,可能会因卖方不具备对房屋的处分权而导致
买卖合同
无效,或在
房屋过户
时遇到障碍,从而无法实现房屋交易。此种二手房禁止转让。
2020-03-31 14:29:32
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一,房产转让是可以选择赠与方式的。
二,房屋赠与,指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人),他人愿意接受的
民事法律行为
。房屋赠与的双方当事人应订立书面
合同
。
三,办理直系亲属房产赠与的主要流程如下:
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署
赠与合同
,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费。
2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳
0.05%的印花税;
3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
2020-03-31 14:30:53
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