首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
商铺出租合同写明了不可分租，房东不同意，租客则硬说二楼的生意自己也有入股，不属于分租.应怎么解决？
更新时间：2018-09-16 20:05:15
问题描述：
你好，我想问一下，一间两层
商铺
，
商铺出租
合同
写明了不可分租，但租客因个人原因须分租二楼减少压力，房东不同意，租客则硬说二楼的生意自己也有入股，不属于分租.应怎么解决？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1895407
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租客有以下行为房东有权
解除合同
，收回房屋，所以一下几点一定要注意：
（1）不按照约定支付租金达十日。
（2）欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。
（3）擅自改变房屋用途。
（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。
（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。
（6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
（7）未经房东书面同意将
房屋转租
给第三人。
2018-09-16 19:57:29
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
999581
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋租赁
过程中，房东的义务一般为：房屋主体的维修，比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等；内部家具及用品的维修由租户负责。这些应该在
租赁合同
中约定，接收房屋时检验设备的使用情况。
划清维修责任，在入住前损坏的，由房东维修好移交给租户，退房时，房东再检验，租户使用过程中损坏的，由租户修理好退还租赁押金，或在押金扣款由房东修理。
2018-09-16 20:02:05
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
212821
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
通常来说，房东在
出租房
屋前要进行一定程度的形式审查。首先备份租客的
身份证
复印件是必须的，此外，还要对租客
租房
的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，并查看租房者的
营业执照
和人员资质等等。
出租过程中，一旦发现异常可立即向有关部门反映。
2018-09-16 20:05:15
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房子转租要经过房东吗
2250
合同没有规定房屋不得分租或分租。承租人有分租或分租。租赁三个月后，承租人未征得房东同意转租，房东被要
房屋抵押反担保是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。 反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
出租门面转让合同怎么写
民法典
342
商铺转租合同模板
民法典
1426
我们租的门面不能转租不能转让，跟房东协商，他也不同意！该怎么办
房地产转让必须签定书面合同。房地产转让合同应具备以下条款：合同当事人的姓名或名称、住所;房地产权属证书名称和编号;房屋坐落绘制、面积、四至界限;土地宗地号、土地
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不同意转租房子可以收回吗
民法典
1004
门面转让合同里写明，门面转让，要与房东协商，押金不退。房东是否可以不准转让
房东可以不允许转租！
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租的店面合同都签好了，房东同意让我们去转租，如果房东不让我们出租，难道我们店面就要空在哪里一年吗？
你们合同中是否有转租约定？同意转租是否能提供相应凭证
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
档口出租合同期未满，租的人不同意，房东是否有权出卖房子？租店开档口的店主生意上的损失怎么赔偿？
如果已与房东有租房合同，承租人的拆迁补偿，租客应在规定的期限完成搬迁，但要保留相关的证据，以便搬出之后同拆迁人及房东协商相关的补偿事宜。 二、 如果确实因为承租
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1500
门面出租，合同中未写明不准转租，租户可否在告知房东后自行转租？
需要房东书面同意
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1110
我想接转租的生意，还有商铺属于商场的，不允许转租，回收房子，对我造成损失。合同应该怎么签
建议寻求专业律师代为书写合同。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
有人在抖音上加了我的微信，签了合同还能退吗？
你好，你可以收集证据报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
775
我想咨询一下合同帮忙看一下合同有没有问题
如果合同审查后发现存在问题，首先应与对方进行沟通，指出问题所在，并尝试协商修改或补充相关条款。如果无法达成一致，可以考虑寻求法律途径解决，如咨询律师或提起诉讼。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
680
其他人用我的身份签订合同，这样我就有风险了
你好，需要承担责任的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
475
我们接收转让学校一个档口，合同上写着3万元转让费，无押金，后期甲乙双方不产生任何其他费用对吗？
具体参照合同约定。协商处理可快速解决纠纷；如协商不成，可依法起诉。操作中需注意收集证据，明确诉求，确保案件属于法院受理范围。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
540
遇到招转培，但现在签了合同，后悔了，怎么办
可以申请劳动仲裁
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
之前花998加入一个副业，是签合同包回本，过了一个星期后没有回本，也不想弄了，有办法退吗？
针对您的情况，常见的处理方式有协商和起诉两种。协商是快速且成本较低的方式，可尝试与对方沟通退款事宜。若协商无果，可选择起诉，通过法律程序强制对方退款。具体选择哪
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
未成年人可以自行购买未成年人可以自行购买电话手表ma
未成年人购买电话手表的常见处理方式包括家长陪同购买、网上购买或店内自主购买。选择不同处理方式时，应考虑未成年人的年龄、认知能力、经济能力等因素。家长应确保购买过
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
大汉技工学校高一学费没交齐高二要我们出去进厂拿实习证明我不想跟学校去然后学校说有硬性规定说学费没交齐
首先，尝试与学校沟通，说明个人情况，提出分期支付学费的方案。若学校拒绝，可向教育部门反映情况，寻求其协助调解。同时，了解《教育法》等相关法律规定，确保自身权益不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
茂名律师
同城律师：
电白区律师
高州市律师
化州市律师
信宜市律师
茂南区律师
律师解答动态
1小时前
天习律所律师
近期帮助 41075 人
离婚了自己没有房。
1小时前
天习律所律师
近期帮助 41075 人
刚才看剧，需交费交了，因手机来电，剧找不到了
1小时前
屠明双律师
近期帮助 1227 人
未成年人给他人转钱（自愿）需要归还吗
1小时前
陈世炫律师
近期帮助 25436 人
你好，我想找原来的单位配合我补缴社保可以吗，因为离职多年。之前公司没帮交社保
2小时前
姜月律师
近期帮助 26359 人
然后过了一两个小时，警察问我们动手了没打架的时候因为我们没有伤，到了19号晚上睡觉的时候感觉右胸口疼
2小时前
姜月律师
近期帮助 26359 人
你好，是这样的，我是焊工离职了，但是说不用写离职申请，又说工资发工资时打卡，怎么办？
2小时前
姜月律师
近期帮助 26359 人
农村里，子女跟父母分户后可以拥有自主批基地造房的权利吗？
2小时前
姜月律师
近期帮助 26359 人
我想知道义乌市各个官员的责任。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
