律师，你好！我想咨询下，要是租赁了超市的店面，但合同未到期超市就转让了，我该如何维护自己的利益

更新时间：2018-09-17 03:02:40

问题描述：

律师，你好！我想咨询下，要是租赁了超市的店面，但合同未到期超市就转让了，我该如何维护自己的利益

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

合同纠纷律师团队推荐
已帮助714134 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

合同法中规定了“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人”，也就是说未经出租人同意，承租人是不得转租他人的，租赁合同虽然未标明是否转让，但也要经房东同意才能转让。如果承租人有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。

2018-09-17 02:58:58

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助881719 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

法律规定的其他情形。
1、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
3、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
因此，在实践中，要是出现时上述情况之一的，不管是承租人还是出租人，都可以提前解除合同，并要求赔偿损失。要是协商不成的，可以收集证据资料到法院起诉索偿。如果您想解除租赁合同的，建议事先找个律师咨询，避免不必要的法律纠纷。

2018-09-17 03:01:35

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1112261 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

你好！租赁合同到期拒不搬迁如何理赔可以根据以下几点维护权益
1、告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。
2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。
3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。

2018-09-17 03:02:40

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

门面房租赁合同怎么写

门面房租赁合同怎么写

与商场签订了两年租赁合同，但现场不强，经营亏损。现在一年，两个月的租金，现在想退出，但市场却被忽视，

承租方需要了解出租人和出租物的基本情况 1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等： (1)未依法取得租赁物的相关证件;

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

如何签店面租赁合同

如何签店面租赁合同

超市门面转让合同范本

超市门面转让合同范本

我在超市收银旁租铺面20多平方米，现超市转让给其他人，合同还没到期，这样我们要怎么维护我们的利益？

买卖合同到期不按合同规定履行属于违约，如果没有特殊事由，需要根据合同约定承担违约责任。　　法律依据《中华人民共和国合同法》：　　第一百零七条当事人一方不履

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

超市商铺租赁合同范本

超市商铺租赁合同范本

合同上写明了合同期内不得转让，将店面转让了三次，请问我该怎么维护自己的合法权益？

劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：　　（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；　　（二）严重违反用人单位的规章制度的；　　（三）严重

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租的门面要到期，门面我也是转让过来的，合同上也说可以转让，不续租了，我们该怎么维护我们权益？

你很好，如果合同到期了，那就没办法

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我在一家超市里租赁了几个摊位，合同到期了，超市不让我续租，可是又没提前通知我，我该怎么办啊！

你好，可以双方沟通协商，无法协商的，可以向当地法院起诉处理。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

我租下一个档口，合同未到期，我想转让出去，房东不同意，能否转让？

您好，需房东同意才行

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民事诉讼执行期限过了怎么办

民事诉讼执行期限过了怎么办

与商场签订租赁合同，现商场没人，无法经营，保证金可以退回吗，如何用法律维护自己的权益？

咨询者你好：请将合同内容上传！

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

电商培训机构签合同了学费退不回来了

法律分析：依据我国相关法律的规定，培训机构不退相关费用的，一般是民事纠纷，报警是没有用的，要通过提起民事诉讼解决，如果涉及到诈骗等行为的，可以报警处理。法律依据

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

欠钱纠纷律师怎么收费

欠钱纠纷律师怎么收费

我之前和相亲机构签了合同。因为对方不能为我提供全额服务，要求我寄回合同。寄回会有什么风险吗？

你好，涉及的款项有多少？合同有否约定解除合同

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

因欠款纠纷起诉的开庭流程

因欠款纠纷起诉的开庭流程

能不能帮我看看合同有没有什么问题

合同是否有问题可以通过以下情况判断： 1、合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。如果是与个人签订合同，对方应当是具有完全民事行为能力的自然人。如果

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

判决抵押无效如何处理

判决抵押无效如何处理

合同未生效已付费用能否退还，有哪些规定

主合同未生效的话，附加合同是否生效要看具体情况，但是，您已经履行了部分合同义务对方也已经接受，可以视为合同已对双方产生效力，至于解除后的返还要看您们之间的违约责

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

民间欠债不还怎么起诉

民间欠债不还怎么起诉

我就是我想问一下合同的问题?

合同的性质： 1、合同自由原则。指只要不违反法律的强制性规定和公序良俗，当事人对合同有关的一切事项都是有选择和决定的自由。 2、诚实信用原则。当事人在从事民事活

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

直播合同写的要求达到2000流水现在要2500不想播了就要起诉我

您好建议先协商解决

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

签了个合同过了十五天了，都没收到证书。又联系不到商家

要看是否对方是诈骗还是空壳公司。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

对了，我还签合同了，没事吧

一般来说，只要满足：经双方当事人意思表示达成一致；并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

51秒前

党东月律师

近期帮助 898 人

公司无故辞退员工，如何维权

2分钟前

邓立庆律师

近期帮助 10705 人

你好，请问能给我发一个起诉状的模板吗？我想写一份起诉状

9分钟前

李翠英律师

近期帮助 82850 人

在拼多多买的八宝粥刚吃了一口馊了的

19分钟前

钟宇弘律师

近期帮助 2878 人

我父亲于2003年出资和姐夫一同购买了房子共同居住，房产证上是姐夫，在这种情况啊我能否继承父亲关于这

20分钟前

邓立庆律师

近期帮助 10705 人

何双龙律师电话

20分钟前

王倩倩律师

近期帮助 572 人

您好，收定位费用500合理吗？

30分钟前

王大军律师

近期帮助 937 人

有合同有欠条公司正常运营就是拖着八千元押金不退是起诉好还是申请支付令好

31分钟前

王大军律师

近期帮助 937 人

交通事故肋骨骨折鉴定十级伤残责任人不认可如果二次责任人还不认可怎么办

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟