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你好，我买了一套二手房，现在第一个月的抵押贷款还在，但是原来的主人没有给钥匙，他的房子以前租给别人住，他找不到房租做吗？
更新时间：2020-04-02 01:20:59
问题描述：
你好，我买了一套
二手房
，现在第一个月的抵押贷款还在，但是原来的主人没有给钥匙，他的房子以前租给别人住，他找不到房租做吗？
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未经出租人同意的房屋转租
合同
是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。
租赁合同
属 于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生
物权
变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权，不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人
占有
、使用，承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。
2020-04-02 01:11:52
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买二手房应注意事项有：
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，
2、夫妻双方是否都同意出售房产，
3、法院查封
债权债务
等，
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。
2020-04-02 01:19:31
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签二手房买卖合同后,卖方反悔该怎么办：在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权：
首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。
一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。
其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。
2020-04-02 01:20:59
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一、租期未到房租和押金能退吗 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面
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"您好！针对您所提的问题，我们给出法律意见如下：1、可以申请参与分配。此次意见只针对您所提供的信息进行解答，希望能够帮助到您。如有其他问题，欢迎来电咨询。"
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