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二手房东将租约转让给租户不知情的人
更新时间：2020-04-02 10:10:38
问题描述：
二手房
东将租约转让给租户不知情的人
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租赁合同
应具备以下主要条款：
1、
租赁
合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。
3、
违约责任
、
合同纠纷
解决方式。
4、其他约定事项。
2020-04-02 10:00:21
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第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁
合同
，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
2020-04-02 10:03:45
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租客有以下行为房东有权
解除合同
，收回房屋，所以一下几点一定要注意：
（1）不按照约定支付租金达十日。
（2）欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金。
（3）擅自改变房屋用途。
（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。
（5）保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。
（6）利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
（7）未经房东书面同意将
房屋转租
给第三人。
2020-04-02 10:05:09
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签署二手房租赁合同注意事项：
二手房产权
是否清晰，产权证上的房主与合同签约人是否是同一人，所租赁的二手房是商业房还是自住房，
房产证
是否合法真实有效；
二手
房产
权是否完整，有没有抵押、共有人等，避免不必要麻烦；
二手房房屋结构是否合理，有没有违规建设；
二手房居住空间是否符合个人需求；
确认房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；
确认房屋现在价值是否符合市价，可多处联系比较选择；
为避免不必要的麻烦。可以联系双方信任的中间商进行
担保
，保证租赁期间的稳妥性。
2020-04-02 10:10:38
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门面出租转让合同
门面出租转让
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门面出租合同
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