我的房子租给别人，我们不同意，请问我现在可以把她的东西扔掉吗？我还能要求她把我的东西还回来吗？

更新时间：2018-09-17 08:57:53

问题描述：

我的房子租给别人，现在租客不租了，但把我的一个大衣柜、一套沙发以及一个抽油烟机给搬走了，还把我的橱柜以及厨房吊顶都给弄坏了，她也有三张圆桌和几条配套的凳子在我这里，现在她要求把她的东西搬走后再把我们的东西搬回来，我们不同意，租客曾两次叫车来运东西，我们把门锁换了。按照合同上的规定：“到期两天租客不把东西拿走，我们可以作为废物。”请问我现在可以把她的东西扔掉吗？因为我还要把房子租给别人，扔掉了她的东西，我还能要求她把我的东西还回来吗？

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关于租赁合同到期的问题，需要具体分析，例如，有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。

2018-09-17 08:52:22

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1.《合同法》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
2、合同写明不得转租，本月发现对方将房子转租出去，你方可以解除合同，要求对方搬离房屋；
3、对方拒不搬离的，你方可以依法起诉，要求对方搬离，并且赔偿你方损失。

2018-09-17 08:54:50

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房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

2018-09-17 08:57:53

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