爸爸妈妈满五年的房屋但并不是唯一,沒有贷款银行,想在房产证上添孩子的姓名,是赠予划得来呢還是交易划得来,孩子有套预售房没交货,有媳妇儿。

更新时间:2020-04-02 12:00:44
问题描述:
爸爸妈妈满五年的房屋但并不是唯一,沒有贷款银行 ,想在房产证上添孩子的姓名,是赠予划得来呢 還是交易划得来,孩子有套预售房没交货,有媳妇儿。
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    房产证加名字费用:
    1、公证费 40元/平米 按产权证面积核算
    2、契税:按基准税率(3%)全额征收,由受赠人支付。
    3、测绘费:
    1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算
    4、二手房交易手续费总额:住宅6元/平米,非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算
    5、登记费:(工本费)80元 (共有权证)20元。
    2020-04-02 11:54:34
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    对于赠与房屋问题,如果赠送人(包括遗赠)已经明确指定只是离婚中一方个人得到赠送的房屋,那么无论房屋是婚前得到还是婚后得到,这样的房产都是个人财产
    2020-04-02 11:57:15
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    通常情况下,房产证上增加姓名多半是婚前购买房屋,婚后夫妻双处于某些原因而选择在房产证上写上名字。具体流程入下:
    1.准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。
    2.缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。
    3.领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
    2020-04-02 12:00:44
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我现在有一套房子想卖,没有房产证,只有购房合同,可以过户吗
合同效力待定: 1、部分还迁房产权不完整,如提前购买不符合法律规定; 2、房主人已去世,其他法定继承人如不承认则不具有法律效力,如追认则具有法律效力; 3、可通
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父母满五年的房子但不是唯一,想在房本上加儿子的名字,是赠与划算呢 还是买卖划算,儿子有套期房没交付
按揭购房加名可以申请共有产权证 房产证是指取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有
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夫妻离婚,有一套房子,没有贷款,想把房子过户给没成年孩子,赠与,继承,买卖哪个合算?
房产要先办理继承过户,在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子,属部分继承、部分赠予。要先公证,再到房管局过户。房产继承相关手续如下: 一、先所有有继承
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我有一套房子只有房产证没有土地证,想赠予我的父亲,请问可以过户吗?
可以的,但如未交契税应当补交契税取得契税完税凭证
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我有一套房子,有正式的购房合同,但是没有房产本能不能过户给我儿子?
你好,没有办理产权登记的,不能办理过户手续。
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