首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我在昆山购买了一套房子,租赁合同还有一年到期,但是当时的租赁合同上签的是居住,我该怎么办?
更新时间:2018-09-17 10:08:24
问题描述:
您好,我在昆山购买了一套房子,原房东租给二房东了,
租赁合同
还有一年到期,但是我想提前收回来,二房东要我赔偿他一年的利润,但是当时的
租赁
合同
上签的是居住,我该怎么办?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1580460
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房东就同一房屋签订多份租赁合同的,如果合同均有效,各承租人都要求履行合同的,一般按照下列顺序进行:首先由已经合法
占有
租赁房屋的承租人优先取得租赁权,如果都没有占有该租赁房屋,则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权,仍然无法确定的,由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。 《
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。 不能取得租赁房屋的承租人请求
解除合同
、赔偿损失的,依照
合同法
的有关规定处理。
2018-09-17 10:03:35
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1329178
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
根据《
中华人民共和国合同法
》规定:
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担
继续履行
、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形,而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的,则房东需赔偿承租方损失。
2018-09-17 10:07:49
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1276100
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
房东提前收回房屋,是否承担违约风险,取决于双方的租赁合同是如何约定的。
根据《中华人民共和国合同法》规定:
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形,而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的,则房东需赔偿承租方损失。
2018-09-17 10:08:24
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
租赁合同怎么续租
1534
咨询一下我租了房子还没进去住,租赁合同有一项:我该怎么办?
你好,违约要支付违约金。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同到期后不续租合同还有效吗
民法典
1516
租赁合同到期了怎么办
民法典
396
你好! 去年,通过中介租借了一年,现在合同到期的租主,可以在原始合同上签字租借一年吗?
《合同法》规定,买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外,还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。当事人可以在买卖合同中约
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁合同可以买吗
民法典
1227
租赁合同由我保管,还有两年合同到期,我该怎么办?
劳动合同到期后,有三利处理方式,分别有不同的法律后果: 1、可由职工和用人单位协商,续签劳动合同。 2、如果职工主动不续签劳动合同的,双方劳动关系解除,职工不能
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我有一套房子租给一家人,租赁合同上写租五年,如任何一方未满租赁合同年限需停租的时候,请问这个怎么办?
一、私房转租的前提是必须经原出租人同意 其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须在转租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的商铺想收回来,但是租赁合同未到期(合同是以前的卖方和租户签的),该怎么办呢?
您好,一般按照合同条款的约定来处理,案件细节可能导致不同判决,律师了解详细情况可以帮您提供更有效的解决方案,您现在也可以直接来电免费咨询,希望我的解答可以帮助到
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1305
我与房主签订了租赁合同为半年,现在半年已过,我想搬出不租此房,退回押金。但租赁合同上写有“合同到期后
你好,双方可以先协商,协商不成,再通过诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
980
租赁合同没有到期,要涨价,我该怎么办
你好,可要求其承担违约责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在KTV签了暑期劳务合同。我能退还吗?
你好!建议双方积极沟通处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
655
去工作室签合同写不退不换,以后觉得不满意可以退
有证据的话可以要求退
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
595
我不想学开车,但合同上写的费用不予退还
你好,建议与驾校协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
405
与公司签订合同的钱可以打到个人账户吗?
公司的钱为什么转到私人的账户上呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
465
我申请了自学考试。我想让他退费,可以吗?
您好,根据合同处理,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
你好,我最近跟自家抖店运营公司签署了合同,但一天后我发现不对就结束了合作,请问可以要回来服务费吗
具体什么情况呢,您可以详细说一下,便于为您分析
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好我刚找的一家公司后合同可以帮我看下合同是否是霸王条款吗
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好我在家政公司学习一天,缴费1000块钱,不想学了,只有缴费单,没有签定合同,可以退费吗
可以退费。先与家政公司沟通协商,表达退费意愿并说明理由,同时提供缴费单作为证据。若公司同意退费,则按照双方协商的方式办理退费手续。若公司拒绝退费,可考虑向相关部
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
仙桃律师
同城律师:
仙桃市律师
律师解答动态
1分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10243 人
北海市银海区人民法院特邀调节组织跟法院有什么关系吗
2分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10243 人
有一个人在微信上问我要一万块钱我不给他要去找我家人这涉嫌违法吗
9分钟前
余联刚律师
近期帮助 112664 人
被别人追尾了小剐蹭对方全责拒绝赔偿和走保险
10分钟前
余联刚律师
近期帮助 112664 人
离婚时男方提出让我赔偿精神损失费还有还彩礼以及结婚用的全部费用这合理吗
11分钟前
余联刚律师
近期帮助 112664 人
子有老板电话但他不接,怎么要回自己的工资
12分钟前
邓发春律师
近期帮助 671 人
我的父亲在感染科住院,后来确诊心梗,导致他的护送过程中心跳停止,这种情况我该怎么维权?
17分钟前
广东天习律师
近期帮助 86660 人
老师收我手机,我自己拿回来犯法吗
18分钟前
余联刚律师
近期帮助 112664 人
内骨骨折可以评级吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询