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我现在没有丈夫的执照,我们有一个女儿,3岁,我们现在买房子写我的名字,我们支付抵押贷款后我们离婚这房子将属于我个人?如果我第二个孩子我不能偿还抵押贷款,他还会有他的份额?
更新时间:2020-04-02 20:25:47
问题描述:
我现在没有丈夫的执照,我们有一个女儿,3岁,我们现在买房子写我的名字,我们支付抵押
贷款
后我们
离婚
这房子将属于我个人?如果我第二个孩子我不能偿还抵押贷款,他还会有他的份额?
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如果房屋归你老公,那么你无需返还对方的贷款。 离婚后房子归谁这个要视具体情况而定。如:一方婚前已经付清全部房款,并取得
房产证
,属于
婚前财产
,归房产证上的个人。夫妻双方婚后
共同出资
购买,在婚姻存续期内取得房产证,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,都应认定为
夫妻共同财产
,归双方所有
2020-04-02 20:21:43
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一方婚前按揭购房并取得
房产
证,婚后偿还贷款期间离婚的
婚前取得房产证书,就意味着取得了房屋的所有权。离婚时房产直接归属于其中一方,但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增长部分作为共同财产分割。
房屋所有权与房屋价值并不完等同。由于婚后偿还贷款因素以及房屋升值因素的介入,就房屋的价值而言,离婚时候的房产价格(房屋实际价值减去尚未偿还贷款后的差额)绝对大于
结婚
时候的价格(房屋的实际价值减去结婚时候尚未偿还的贷款差额)。
此种情况下,两种价格之间的差额部分是否构成夫妻双方该南通共同财产,应当区分不同情况来选择。
如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,那么该房产属于一方的个人财产,直接归属其本人,除非是双方书面约定该房产作为双方的共同财产。
如果不能证明偿还贷款的资金全部是由购房一方的婚前个人财产支付的,则应当视为夫妻双方共同偿还的按揭贷款。不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额,均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。
此种情况下房产归签订购房
合同
的一方所有,但是房屋两种价格差额部分作为夫妻双方共同财产分配。
2020-04-02 20:22:45
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婚后用夫妻共同房产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的,婚前由一方支付的首付款属于支付方个人房产,其余共同支付部分属于夫妻共同房产;该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有;商品房买卖合同的权利义务由签订合同的当事人承担;由取得该房屋产权的购房一方按上述原则对另一方进行补偿。
2020-04-02 20:25:47
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婚前买房贷款共同还款房子属于谁
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房产证抵押贷款可以贷多少年?房产证抵押贷款有什么风险
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我儿子是自己的婚前贷款去买房子,写的是儿子的名字,他们两个在我们父母退还抵押后,我先把钱存到我的名片
根据《中华人民共和国婚姻法》规定:第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或
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贷款买房,房产证可以加女方的名字吗?
共同共有
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你好,我想问问我们的房子是我丈夫的名字,抵押贷款是我丈夫和我还有两个人,但现在他想离婚我,所以我想问
1,如果婚前购房协议写一个人的名字,婚后房产证上加上对方的名字,属于夫妻共同财产。因为根据物权法的规定,房屋的共有人一经登记物权即为成立。你们的婚姻关系是物权变
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你好,我有一栋抵押贷款房子。我有自己的名字,但我还没有付抵押贷款。我媳妇和我离婚了。我怎样才能把房子
购房按揭是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 如果贷款人未及时的还月供,银行会按照其累计的逾期还款天
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离婚前开发商抵押的门面给前夫,他写上了我的名字,是共有人,然后他拿这个门面在抵押贷款,我们现在离婚了
贷款是没有办法去掉的1!!!
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我老公婚前买房子,现在要用房子抵押贷款,用我签字么,和我有关系么,
你好,是需要你签字的。
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97年用我的名帮哥贷款用他厂子做抵押,哥破产还不上贷款了,我自己有套房子是我的名字,后来老婆和我离婚
妻子名下的房子是婚前的房子,不受影响,属于妻子的个人财产,有不明白的问题可以电话咨询我
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我老公将我们的婚前房抵押贷款,他朋友是贷款人。现在我要离婚,他不同意,我想和他诉讼离婚,我有影响吗?
bud受影响,就是分割财产
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