我想咨询下合同方面的问题，和房地产开发公司签合同，产权人委托给房地产开发公司。我想了解下房东

更新时间：2018-09-17 11:06:23

问题描述：

我想咨询下合同方面的问题，之前国家要站地，把我们统一安置到某地，和房地产开发公司签合同，缴纳一年租金使用四年，期间不得转租，产权人委托给房地产开发公司。昨天房东拿着出租合同和租者录音说我违约，要收回。他提供的合同署名与我的不同，我是和房地产开发公司签的合同。房东手里的出租合同不是我与租者签的，是别人转租出去的合同。我和现在租者并未签合同。我想了解下房东是否有权利来干涉，我要怎么才能让他收不回？

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承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2018-09-17 11:02:38

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签订房屋租赁合同的注意事项：
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。

2018-09-17 11:04:06

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具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
　　
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
　　
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

2018-09-17 11:06:23

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