房东不给，不给退，也不给押金。我想咨询下非要我本人带合同回去才行吗，把合同拍照片发给我朋友让他打印出来不可以吗？

更新时间：2018-09-17 11:11:21

问题描述：

租房合约要到期了，当初交了押金的，那时候口头跟房东说可能要租一年，但合同上只租了3个月，中途我有事不住了，把房子然给我朋友住了，合同我带走了，现在我朋友要走了，问房东要回押金，房东不给，说非要本人拿合同过来才行，还说我当初说要租一年的，不给退，也不给押金。我朋友在那里闹得要报警了。我想咨询下非要我本人带合同回去才行吗，我现在人在外地，把合同拍照片发给我朋友让他打印出来不可以吗？还有口头跟房东说可能要租一年，但是合同上写的是三个月呀，要怎么解决这件事呢？

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劳动合同到期后，有三利处理方式，分别有不同的法律后果：
1、可由职工和用人单位协商，续签劳动合同。
2、如果职工主动不续签劳动合同的，双方劳动关系解除，职工不能拿到经济补偿金。
3、如果是用人单位不愿意与职工续签劳动合同的，则应该向职工支付经济补偿金后解除劳动关系。
《劳动合同法》
第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；

2018-09-17 11:06:12

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租房房东违约怎么办
中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：
(一)继续履行，又称强制履行;
(二)采取补救措施;
(三)赔偿损失;
(四)定金责任;
(五)违约金责任，又称违约罚款。
在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

2018-09-17 11:09:03

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依照最高人民法院《关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持”。如果当事人订立合同条款没有明确表述为适用“定金”，也没有其它约定适用定金的情形，则不能认定为定金。
综上所述，租赁合同中的押金条款不宜将其定性为定金，若双方无特别约定，不能适用定金罚则的规定。在租赁关系存续期间，承租人不得无故请求出租人返还所交付的押金。除非出现双方的租赁关系终止，且没有不履行合同债务的情形，承租人才能请求其退还押金。

2018-09-17 11:11:21

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