我于咸阳某汽车服务站签订租赁合同，公司推三阻四的不给我解决，请问这个事我该怎么办

更新时间：2018-09-17 11:10:29

问题描述：

我于某汽车服务站签订租赁合同，租期两年，每月还款五千元，满两年后车辆所有权归我，中间服务站于其他公司有债务纠纷，原先给的车被银行扣走，过了十几天后公司又给我了辆车，我就给公司说让把我第一辆车的保养及给车上搭配的轮胎还有其他的，我满共花了将近两万元，还有中间车被扣走后耽误我十几天的钱给我或者顶月租就行，公司推三阻四的不给我解决，我自后三月没有给公司还款，结果把车给扣走了，最后实在没办法，我给公司把钱给了，公司把车还给我了，现在又把车扣了，是我没给还两月的月租，我是想让公司把以前那个车的损失弥补成月租，公司不答应，请问这个事我该怎么办

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完善的《租赁合同》包括：
1.租赁物的名称;
2.租赁物的数量;
3.用途;
4.租赁期限;
5.租金及其支付期限和方式;
6.租赁物的维修和保养;
7.违约责任。除以上主要条款外，当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面：一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。

2018-09-17 11:05:52

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房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗?
根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。
虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。

2018-09-17 11:08:38

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1、租房合同一般是房客承租人跟房屋产权人即房东签订。如果房东授权委托中介也行。
2、《合同法》第九条规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
3、《物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。与房东签订时，应查看产权证真伪及房东身份证，以确定出租人有处分权。
4、与中介签订的，中介的授权委托必须经公证。

2018-09-17 11:10:29

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