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现在房子快到期房东不在与我签合同。准备把房子收回给其亲戚开店。请问我该怎样维权？
更新时间：2018-09-17 12:04:53
问题描述：
您好，我目前经营一家干洗店，
合同
期为一年一签，今年12月9号合同到期，我转让过来时离上家店主的合同期还有8个月，现在房子快到
期房
东不在与我签合同。准备把房子收回给其亲戚开店。请问我该怎样维权？
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房屋租赁
属于民事法律关系的范畴，适用《民法总则》、《
合同法
》等法律文件的规定。
民法中的重要原则之一是平等自愿、协商一致。因而，合同到期，即意味着
合同终止
，租赁关系结束。
这时候，也可由房主和房客按照平等自愿、协商一致的原则决定是否续租；能协商一致即续租，不愿意协商或经协商不能达成一致，就不续租。
如果双方在
合同履行
期间发生纠纷，或者在合同到期后就是否续租发生纠纷，应当协商解决；不愿意协商或协商不成的，一般可以向当地的区县级法院提起民事诉讼。
如果起诉，法院的判决结果大致如前所述。
2018-09-17 11:59:55
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《合同法》第二百二十四条规定：“
承租人
经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以
解除合同
。”
所以，房东要收回房子对不对，要看你与原承租人转租时是否经过了房东的同意。
如果是经房东同意的，那么，应当
继续履行
原租赁协议，房东的的行为属于违约，你有权要求他赔偿你的损失。
如果是未经房东同意的擅自转租，那么，房东有权解除合同收回房子。你的损失只能找原承租人要。
2018-09-17 12:03:13
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在合同中写明了有转租权，转让时租客是不需要房东同意的，因为
租赁
合同中申明了租客有店铺转让权。不过，如果在实际要转让时房东不同意的话，租客就不能转让了，转让了就是无权处分。
这个房东不同意是一个违约行为，由于房东违约租客可以追究房东的
违约责任
。
2018-09-17 12:04:53
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