我家门面房出租,因房屋到期,但是他不想给现在真赖着不走合同时间已经过了.求解决办法

更新时间:2018-09-17 12:20:33
问题描述:
我家门面房出租,然后别人转让给了其他人,因房屋到期,我家收房子,不打算租给他了。而现在的这家伙想赖着不走,想继续租 要么让我们赔他的转让费,因为他一再威胁我们说些要打要杀的话,完全就是要收房子,但是他不想给现在真赖着不走合同时间已经过了.求解决办法,谢谢。
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    看合同中是否约定可以转让的情况。有,可以办理转让手续,房东与原租赁方要同意转让。最好重新签订租赁合同。没有约定,就一定要房东同意才能办理转让。如明确约定不能转让的,请注意不要转让或不转让这类房屋,否则后期可能会有麻烦。
    2018-09-17 12:15:14
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     第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
    2018-09-17 12:17:20
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    关于租赁合同到期的问题,需要具体分析,例如,有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒,认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利,问律师有没有办法维权。然而从法律上看,既然约定了期限,就必须认识到这个期限对双方是有约束力的,到了期限后,自己还能否继续使用,能否续约,不是自己一方能决定的,另一方完全有权拒绝续约,甚至不需要什么合理的理由。
    2018-09-17 12:20:33
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