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我与房东签约租赁店铺一合同,房租得提前半个月付,请问8号没付,那8号至23号期间我还有经营权吗?
更新时间:2018-09-17 14:03:17
问题描述:
我与房东签约
租赁
店铺一
合同
,签约后发现漏水,房东一直未处理,合约写的是23号到期,房租得提前半个月付,也就是说8号付,请问8号没付,那8号至23号期间我还有经营权吗?谢谢!
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按照我国
合同法规
定,
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到期后,在没有续签合同的前提下,合同双方就合同的内容
继续履行
主要的
合同内容
的,视作签订了一个无期限的租赁合同,合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同,但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。
2018-09-17 13:18:43
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《
合同法
》第214条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
”
因此,
房屋租赁
合同(包括定期租赁合同、不定期租赁合同以及续订房屋租赁合同)的最长期限均为20年。
2018-09-17 13:40:08
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没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时
解除合同
,并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的
违约责任
。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。
2018-09-17 14:03:17
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