签订了租赁合同,1.租赁合同内容(1)该设备为全新设备,预计使用年限为5年2、租赁期满

更新时间:2018-09-17 19:35:36
问题描述:
甲公司(承租方)和乙公司(出租方)于2007年12月31日,签订了租赁合同,有关资料如下: 1.租赁合同内容(1)租赁标的物:自动化生产线(2)租赁期开始日:租赁资产抵达甲公司生产车间之日(2008年1月1日)(3)租赁期:从租赁期开始日算起36个月(2008年1月1日-2009年12月31日)(4)租金支付方式:自租赁期开始日起每年年末支付租金500000元(5)该生产线在2008年1月1日得公允价值为1300000元 (6)租赁合同规定的利率是8%(7)该设备为全新设备,预计使用年限为5年2、甲公司情况(1)对该类资产,采用年限平均法计提固定资产折旧 (2) 租赁期满,租赁资产归还出租人(3)在租赁谈判和签订过程中发生的、可归属于租赁项目的手续费、差旅费等10000元3、乙公司情况(1)该设备公允价值为1300000元(2)发生初始直接费用50000元(3)租赁期蛮时,收回租赁资产。 要求:分别从承租人(甲公司)和出租方(乙公司)角度,做出相关的会计处理。
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    完善的《租赁合同》包括:
    1.租赁物的名称;
    2.租赁物的数量;
    3.用途;
    4.租赁期限;
    5.租金及其支付期限和方式;
    6.租赁物的维修和保养;
    7.违约责任。除以上主要条款外,当事人还可以另行约定其他条款。目前《租赁合同》签订中出现漏洞体现在以下几方面:一是出租人不按合同规定交付房屋。主要是迟延履行;二是出租人不履行合同规定的维修和保养义务。租赁物的故障不是因为承租人的过错所引起的条件;三是出租人擅自以各种理由涨租;四是承租人不按合同支付租金。主要是迟延交付;五是承租人擅自改变租赁物的现状;六是承租人擅自将租赁物转租他人;七是承租人逾期不返还租赁物。
    2018-09-17 18:48:07
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    出租人解除合同的方式有两种:一种是出租人直接通知承租人解除合同,收回房屋;另一种是出租人向法院起诉,请求解除与承租人之间的租赁合同。
    2018-09-17 19:10:44
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    已帮助134232 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    设备租赁合同范本
    出租方(甲方):________
    地 址:____ 邮码:____ 电话:____
    法定代表人:____ 职务:____
    承租方(乙方):________
    地 址:____ 邮码:____ 电话:____
    法定代表人:____ 职务:____
    甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定,签订设备租赁合同,并商定如下条款,共同遵守执行。
    第一条 甲方根据乙方的项目和乙方自行选定的设备和技术质量标准,向____ 购进以下设备租给乙方使用。
    1.________________
    2.________________
    3.________________
    4.________________
    第二条 甲方根据与生产厂(商)签订的设备订货合同规定,于____ 年____ 季交货,由供货单位直接发运给乙方。
    乙方直接到供货单位自提自运。乙方收货后应立即向甲方开回设备收据。
    第三条 设备的验收、安装、调试、使用、保养、维修管理等,均由乙方自行负责。设备的质量问题由生产厂负责,并在订货合同予以说明。
    第四条 设备在租赁期间的所有权属于甲方。乙方收货后,应以甲方名义向当地保险公司投保综合险,保险费由乙方负责。乙方应将投保合同交甲方作为本合同附件。
    第五条 在租赁期内,乙方享有设备的使用权,但不得转让或作为财产抵押,未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点。
    甲方有权检查设备的使用和完好情况,乙方应提供一切方便。
    第六条 设备租赁期限为____ 年,租期从供货厂向甲方托收货款时算起,租金总额为人民币____ 元(包括手续费____ %),分____ 期交付,每期租赁金____ 元,由甲方在每期期末按期向乙方托收。
    如乙方不能按期承付租金,甲方则按逾期租金总额每天加收万分之三的罚金。
    第七条 本合同一经签订不能撤销。如乙方提前交清租金,结束合同,甲方给予退还一部分利息的优惠。
    第八条 本合同期满,甲方同意按人民币____ 元的优惠价格将设备所有权转给乙方。
    第九条 乙方上级单位____ 同意作为乙方的经济担保人,负责乙方切实履行本合同各条款规定,如乙方在合同期内不能承担合同中规定的经济责任时,担保人应向甲方支付乙方余下的各期租金和其他损失。
    第十条 因本合同发生争议,按( )项解决;
    1.向____ 仲裁委员会申请仲裁;
    2.向____ 人民法院提出诉讼。
    第十一条 本合同经双方和乙方担保人盖章后生效。
    本合同正本两份,甲、乙方各执一份。
    甲 方:________
    代表人:____
    ____年____月____日
    乙 方:________
    代表人:____
    ____年____月____日
    担保单位:________
    代表人:____
    ____年____月____日
    2018-09-17 19:35:36
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