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我买了商店付50万定金，是通过中介介绍，经纪人收取3万服务费，开发商写了一张收据，没有别的，请中介人或开发商退还定金？
更新时间：2020-04-04 03:17:36
问题描述：
我买了商店付50万
定金
，是通过中介介绍，经纪人收取3万服务费，开发商写了一张收据，没有别的，请中介人或开发商退还定金？
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按照《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向
买受人
收受定金作为订立
商品房买卖
合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房
买卖合同
，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果买方无正当理由违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。
2020-04-04 03:13:14
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小产权房子属于违建，其买卖行为在法律上直接定性为违法，故其涉及到的任何纠纷都往往是难以判定，你的这个问题并不是定金能不能退和怎么退的事，因为只有合法的买卖才有“定“，“订”金的问题，违法买卖在买卖物品不属于违禁品时一般都会划分为经济纠纷，其最多是定为欺诈，而如果买方又事先知道买卖违法，则买方也要负担经济责任。
2020-04-04 03:15:35
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定金交付后
合同
签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有
证据
证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就
房屋买卖
合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋买卖合同的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2020-04-04 03:17:36
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