本人租赁别人房屋已经有2年了，因为以前和房东关系处理的非常好，你也应该早点通知我啊

更新时间：2018-09-17 19:34:09

问题描述：

本人租赁别人房屋已经有2年了，2011年3月开始第三年的租赁。因为以前和房东关系处理的非常好，每逢过节过年的我还送点礼品就像走亲戚一样。本想这样房东对我们也好照顾照顾。房东住2楼，我住3楼，公用一个楼梯。今年我媳妇的预产期是今年的6月26日。今年端午节我和往常一样去给他送点礼物，谁知道他收下礼物后突然跟我说她是个信神的供着观音等神仙，她说租的房子我们不能在那做月子，做月子对他们有害处，要我搬走，满月后再回来住。我实在是气愤，我已经租了你们3年的房屋了，平时白天不在家就晚上回来睡个觉，可以说曾未打搅过他们，现在做月子是用房子的真正时候，居然要我搬出去，亏我过年过节还送礼品，把她当亲戚走。更何况你信不信迷信是你的事，我租了你的房屋，房屋的使用权应该是我的，做月子不让我们住简直是荒唐。又不是用她的房屋干非法的事。更生气的事，及时你迷信，你也应该早点通知我啊，现在离孩子出生不到半月时间了，叫我到哪去找房子搬家？！法律上好像租赁变更要提前1到2个月通知的吧。今年3月份我给他们今年的租赁费的时候没有跟我提这事，要不是我端午节给她送礼品，难道要等孩子出生那天告诉我，直接不让我们进家？这样的人我可不可以告她？下跪求助中~~~说明下：因为以前关系特别好所以今年的合同没有签约，我直接把钱就给她了

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承租人在房屋租赁合同期间是有优先购买权的，可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产，但是要注意时间，《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后，承租人优先购买权的期限进行了规定，其中第3项规定,出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，在15日届满后，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。

2018-09-17 18:46:54

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当事人没签房屋租赁合同，需要承担相应的法律责任。
房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。
而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

2018-09-17 19:10:58

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签订房屋租赁合同需要注意：

1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

2018-09-17 19:34:09

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