房屋出租合同到期后，对方不同意，还是不同意，原先的合同没写涨价和续租的条约，我想质询下谢谢

更新时间：2018-09-17 20:02:30

问题描述：

我是出租方，房屋出租合同到期后，要求从原来的每月4000的房租涨到每月5000，对方不同意，家人一起协商后，在租两年但是两年后不再续租，对方还是不同意，原先的合同没写涨价和续租的条约，现在就是租客不想搬走，合同谈不拢，要起诉的话，那个占理。我想质询下谢谢

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关于租赁合同到期的问题，需要具体分析，例如，有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。

2018-09-17 19:58:19

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按照我国合同法规定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。

2018-09-17 20:01:06

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没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。
房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。
诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。

2018-09-17 20:02:30

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