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我想知道一下，在丰台区七里庄附近租的房子，现在不住，房东不交房租和押金。当时按押一付三付，有两个月的房租和押金。每次找他都是后援，一楼的很多租户，现在我该怎么办呢？
更新时间：2020-04-05 14:09:00
问题描述：
我想知道一下，在丰台区七里庄附近租的房子，现在不住，房东不交房租和押金。 当时按押一付三付，有两个月的房租和押金。 每次找他都是后援，一楼的很多租户，现在我该怎么办呢？
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房屋租赁合同
中，如果
解除合同
，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能
继续履行
，按照合同约定办理。
2020-04-05 14:03:40
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承租人
对租赁房屋的占有是有权占有。
房屋租赁
后，租赁人享有占有和使用的权利。
《中华人民共和国合同法》
第二百一十二条
租赁合同
是
出租人
将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
但如果出租人并不享有对房屋的所有权，没有出租的权利，那么承租人的有权占有只针对出租人，对房屋的所有权人，承租人无权享受占有房屋的权利。
2020-04-05 14:06:37
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1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破
租赁
的原则，原
合同
对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
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